什么条件下房屋租赁合同才会成立-法师兄

什么条件下房屋租赁合同才会成立

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 23:43:27 184 人看过

一、什么条件下房屋租赁合同才会成立

房屋租赁合同成立的条件如下：

1房屋租赁合同的主体要适格，租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力；

2．房屋租赁的意思表示要真实有效；

3．房屋租赁的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗；

4．书面合同自当事人签字或盖章后成立。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋租赁合同的合法内容包括什么

房屋租赁合同的内容包括以下：

1．当事人姓名或者名称及住所；

2．房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

3．租赁用途；

4．租赁期限；

5．租金及交付方式；

6．房屋修缮责任；

7．转租的约定；

8．变更和解除合同的条件；

9．违约责任；

10．当事人约定的其他条款。

三、租赁合同最长期限不得超过多少年

租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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