买卖房屋纠纷的时效是怎么规定的-法师兄

买卖房屋纠纷的时效是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 18:33:09 98 人看过

有关于房屋买卖争议的诉讼时限的相关规定如下：此类诉讼时长为三年，以当事人知晓其权益遭受侵害之日为准开始计算。若权益受侵害日期超出20年，则所有由该日起所引发的诉讼请求均将不受法律保护。

然而，在特殊情况下，当事人可向法院提出申请，请求适当延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖纠纷的诉讼时效从何时开始计算

“房屋买卖纠纷”之诉求所涉及的诉讼时效为三年，其时限从权利人明确知晓或应当知晓自身权益受损以及责任方之时开始算起。然而若遇法律另有专门规定事项，则应遵照其规定执行。但需注意的是，凡权益受损日期距今已超出二十年之久者，则不受人民法院的司法保护。若存在特殊情形，人民法院得依据权利人的具体申请作出相应的时长延长决定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-07

184人看过
仲裁机构
解决房屋买卖纠纷的有效方法

房屋买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁的方法解决。仲裁的具体方式又包括社会团体仲裁。社会团体仲裁指的是当事人双方的约定，对于现在或者是将来会发生的一定的合同纠纷，由社会团体以内所设立的仲裁机构予以仲裁，该种仲裁的裁决，具有相同的法律效力，广义上的民间仲裁，也是包含该种仲裁在内的。房屋买卖纠纷怎样维权1、与开发商协商解决。购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果

2023-07-01

229人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷法律有何规定

一、房屋买卖纠纷法律有何规定确实是存在相关法律规定的。就针对买受人在购买商品房时与出卖方之间产生的纠纷而言，根据现行有效的人民法院法规则，需依法通知参与案件审理的包销方；若出卖方、包销方以及买受人均已经就彼此所享有的权利、承担的义务做出了明确且具体的约定，那么便应依据该约定来确定各当事人在诉讼中的相应地位。当商品房买卖合同被确认为无效或已被撤销、解除之后，出卖方必须无条件地将其所收取的购房贷款以及购房款的本金及其利息分别归还给担保权人和买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合

2024-04-12

484人看过
诉讼时效
房屋买卖是怎么算诉讼时效的？

一般自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算房屋买卖的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。一、在民间借贷诉讼时效是如何规定的民间借贷的诉讼时效的规定：向法院起诉请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；但是自权利受到损害之日起超过二十年的，除有特殊情况外，人民法院不予保护。二、民法典土地承包合同是否适用诉讼时效土地承包合同纠纷同样适用诉讼时效，根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院

2023-06-20

84人看过

不可抗力
最常见的房屋买卖纠纷是什么

1、房屋买卖中常见的纠纷有哪些。逾期交房是一种非常普遍的现象，造成逾期交房的原因有很多，比如开发商自身表现懒惰、行政主管部门强行改变规划、使用新的配套设施等开发商无法控制的原因。示范文本第9条规定，开发商不交付房屋的，买受人有权解除合同。无论何种原因，只要不构成不可抗力，卖方应承担责任。建议开发商本着公平互惠的原则签订本条。如果逾期交付，开发商应及时通知客户。如果是自己的责任，开发商应该主动承担责任；如果不应该承担责任，开发商应该说明原因，争取客户的理解。实践证明，只要处理得当，绝大多数客户不会为短时间逾期交货而斤斤计较。（2）所有权证书缺少类型。买受人不能在规定时间内办理房产证的原因很复杂，比如开发商违规办理土地使用手续、开发商未缴纳全部土地使用权出让金、开发商违规建设等，在这种情况下，如果双方选择采用示范文本第15条第1款中的处理方法，买方可以终止合同。同时，《解释》第十五条还规定了买

2023-05-08

176人看过
法律综合知识
江苏省农村房屋买卖纠纷规定是什么

关于农村房屋交易所引发的争议主要集中在以下几点上：首先，部分卖方由于缺乏有效的房屋所有权证明文件，因此他们可能会以极具吸引力的价格将农舍出售给不属于本集体经济组织的成员；其次，在交易合同签署之后，买家可能面临着无法成功办理房屋产权过户手续或者未能在合同中约定的期限内获得房屋所有权证书等问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-22

61人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷诉讼时效是法律哪一条

一、房屋买卖纠纷诉讼时效是法律哪一条房屋买卖纠纷向法院起诉的时效是3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料1．房屋产权凭证；2．房屋买卖合同及公证书；3．有关机关批准买卖房屋的文件；4．关于房屋交付情况的证明；5．买卖双方交付、收取房款的凭证；6．买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7．共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8．出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9．其他证据。三、房屋买卖纠纷如何应对1．协商解决。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要

2023-11-11

152人看过
法律综合知识
小产权房屋买卖纠纷的起诉条件一般是怎么规定

法院并不会受理小产权房屋的纠纷起诉，因为小产权房屋是没有产权的，不受法律的保护。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。小产权房买卖有以下问题1、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。2、在想出手比较难由于小产权房是没有产权证书的，大多数的购房者还是想要购买有产权的房屋的，如果业主想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。3、购买压力大虽然购买小产权房的

2024-04-29

160人看过

合同无效
房屋买卖合同纠纷的司法规范

商品房买卖合同指的是，房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售，从而转移房屋所有权给买受人，买受人支付房产价款的合同；如果房地产开发商在没有取得商品房预售许可证明的时候，就与购房者签订预售合同，这个合同无效。但是如果在起诉前取得了商品房预售许可证明的，预售合同可以认定为有效；司法解释规定了多种商品房买卖合同争议的解决方式。例如：如果因为房屋质量严重影响买房人正常居住使用，买房人请求解除购房合同并且要求赔偿损失的，法院应当予以支持。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-07-04

498人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷多久退房有效

购房交易结束之后若是产生了退房的需要，那么退房的受理期限一般为自提出之日起的15个自然日之内。当买受方表达出退房意愿之际，作为交易的另一方，开发商应在这15天的期限内将已收取的所有购房款项如数返还于买方，同时还需承担起为买方与贷款银行解除或终止相关合同的全套手续办理工作。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-05-09

321人看过
仲裁机构
有纠纷的房屋买卖合同

当房屋买卖合同出现纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、房屋买卖合同纠纷找谁解决房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。二、房屋买卖合同纠纷，应该如何处理发生房屋买卖合同纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲

2023-03-19

412人看过
法律综合知识
买卖房屋的纠纷有哪些

一、买卖房产纠纷诉讼律师费多少钱此费用需结合个案所涉及的具体金额进行详尽分析。通常情况下，针对房屋纠纷案件的代理服务，律师费起价为人民币10，000元。若是诉讼标的达到了人民币500万元或更高，则根据该金额的百分之三至五收取律师费。另一方面，针对以计时收费模式收取律师费用的案件，每小时的标准收费区间在人民币200元至3000元；至于以计件收费模式收取的律师费用，其收取的基础费用在人民币1000元至8000元之间，在此基础之上，按照争议标的额进行分段并以此按比例累加计算所应收取的律师费。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调解价。第九条实行市场调解的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会

2024-03-20

247人看过

承诺
房屋中介费的房屋买卖纠纷案

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中了三水汇丰花园的一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续;买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行从今年初开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款

2023-06-05

348人看过
法律综合知识
买房纠纷的规定是什么

在实践中，的确存在买受人因为签订了商品房买卖合同而与出售方产生纷争的情况，针对此类问题，我国的相关法律法规规定，人民法院应当依法通知该房产的独家代理销售商参与诉讼程序。同时，若出售方、独家代理销售商以及购买人在合同中对各自所应承担的责任和享有的权益进行了明确的约定，那么就应该根据这些约定来确定各方面在诉讼中的具体位置。当商品房买卖合同被确认为无效或被撤销、解除之后，出售方必须将其已经收取的购房贷款以及购房款项的本金和利息分别归还给担保权人和购买人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买

2024-05-18

271人看过