第三套房产办房产证需要多少钱-法师兄

第三套房产办房产证需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-03-03 01:20:32 328 人看过

1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。

2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。相关知识：第三套房契税怎么缴纳契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收；第三套房契税按近日政策缴纳2％。

1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。

4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理《房地产权证》所需费用

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6％收取；1999年7月30日前签署合同的按3％收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144（含本数）以下，且套内建筑面积在120（含本数）以下，且销售单价低于4600元，且小区容积率在1．0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1．5％，有任何一条件不符则3％。

2、劳务费：3元

3、登记费：100以下的按90元宗收取；100－200的按100元宗收取；每增100加收10元。

4、测绘费：50以下的按80元宗收取；50－100的按120元宗收取；101－200的按160元宗收取201－300的按200元宗收取

5、印花税：0．03％

（1）印花税在办理完税证明（或办证证明）时缴纳；

（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；

（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地使用权
购买第四套房产需要缴纳多少税费？

该契税政策规定了购买三套及三套以上住房的契税征收标准以及计税依据。对于不同类型的房地产交易,计税依据也有所不同,包括土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权交换、房屋交换等。对于以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,需由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。根据契税政策规定，购买三套以及三套以上住房的契税是按照当地规定的3%到4%进行征收的。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房

2023-08-20

122人看过
房产税
买第三套要收房产税吗（不动产，住房）

在新国十条之前，通常是将个人第三套住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，第三套住房认定范围以家庭为单位。现在银行把那些已经有两次购房纪录的客户，不管是否已经把前两次房屋贷款还清，再一次购买房屋都称之为三套房。买第三套住房要交哪些税?1.根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。2.第三套住房契税税率的规定是3%-5%，一般是取第三套住房3%为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税全部都按照3%征收。买第三套住房要交多少税?1.买第三套住房需要缴纳契税：第二套住房及第二套住房以上需要缴纳房屋买卖价钱的3%，所需要缴纳的契税是不分房屋面积多少。2.买第三套住房需要缴纳营业税：近新政实施之后，已经领取房屋房产证并且住满满2年的普通住宅免征，已经

2023-05-04

132人看过
房产过户
公证房产需要多少钱房产过户公证需要多少费用

一、公证房产需要多少钱如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序而已，按照目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等手续；4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。二、房产过户公证需要多少费用1、公证收费包括按

2023-04-04

93人看过
房产证
办理房产证需要多少钱?房产证办理费用明细!

房产证办理所需费用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地

2023-04-22

255人看过

房产证
办房产证要多少钱，需要多久时间

一、办房产证要多少钱1、产权登记费：（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。2、其他税费具体如下：（1）商品房：契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。（2）房改房：契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1％＜如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户。（3）经济适用房

2023-03-26

424人看过
不良贷款
需要买第二、第三套房吗？

房产焦虑症2003年南宁房地产市场还非常低迷的时候，在一家效益不错的国有大企业上班的李先生就开始了投资炒房。最先在民族大道、江南大道各购置了一套房产，用积蓄付了首付，其余通过银行按揭贷款，开始了房虫生涯。2006年，李先生将房子转手后小赚了一笔。随后，他干脆将股市的资金全部抽出，频繁辗转于江南、琅东、兴宁等各大楼盘看房买房，几年下来手头积累了好几套房产。以前房价低，2008年均价也不过4000元左右，首付几万元就能拿下一套房，投资房产的确赚了一些钱。李先生的房产经让他短短几年内身家翻了几番。今年以来，国家房产新政开始让他有点吃不消了：连续3次加息让我每个月的按揭增加了近千元，现在每个月要还贷8000元，物价及生活开支也突飞猛进，现在特别怕听到房价下跌的消息，房价一有个风吹草动便寝食不安，我可能得了房屋焦虑症。为了缓解家庭财政压力，李先生决意抛售一些房产套现，但由于手上的房子多是合同房、期房

2023-06-10

456人看过