房产继承有多种方式,若房主有遗嘱则按照遗嘱规定,若没有遗嘱则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等继承。此外,房主还可以订立遗赠扶养协议将房子遗赠。

当房主过世时，房产的继承可以通过以下几种方式进行：若房主在生前留有遗嘱，则应按照遗嘱中的规定进行继承；若房主没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承，由房主的配偶、子女、父母等继承。除此之外，房主还可以订立遗赠扶养协议，将房子遗赠。

遗 嘱 继 承 和 法 定 继 承 ， 你 了 解 吗 ？

遗嘱继承和法定继承是两种不同的继承方式，它们在优先顺序上存在区别。根据《民法典》第一千一百三十三条的规定，遗嘱继承人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承是指遗嘱人按照自己的意志用遗嘱方式指定其遗产的一部或全部由谁来继承，而法定继承则是指继承人的范围、继承顺序由法律规定，继承人依照法律规定直接享有继承权，并按照法律规定的顺序继承遗产。

首先经过审核过的遗嘱规定的继承方式优先法定的继承。我国法律规定继承开始后，由第一顺序（包括配偶、父母、子女，有例外的情况例如：同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权）继承人继承，第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外。

因此，遗嘱继承和法定继承在优先顺序上存在区别，遗嘱继承人的应继份额由被继承人遗嘱指定，而法定继承人的应继份额必须按照法律规定的遗产分配原则进行分割。

遗嘱继承和法定继承是两种不同的继承方式。遗嘱继承人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承是指遗嘱人按照自己的意志用遗嘱方式指定其遗产的一部或全部由谁来继承，而法定继承则是指继承人的范围、继承顺序由法律规定，继承人依照法律规定直接享有继承权，并按照法律规定的顺序继承遗产。因此，遗嘱继承和法定继承在优先顺序上存在区别，遗嘱继承人的应继份额由被继承人遗嘱指定，而法定继承人的应继份额必须按照法律规定的遗产分配原则进行分割。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。