夫妻离婚之后,两人共同住房是要过户给一方的,这个时候是要双方携带相关证件,如:两人的身份证、户口本、两人的离婚证、离婚协议、这个房子的房产证、契税说明还有出让性质土地证,之后,共同去到住房所属房管部门,这样就可以申请办理析产手续,这个时候是要缴纳几百块钱的手续费,并不需要缴纳任何税费。
这些房屋是要让共有人来申请登记的,所有权变更登记的话,是可以让相关共有人申请的,不是很需要让共有人申请的,但是要是因为共有性质或共有的人数额变更了,这个时候申请房屋登记,是得要共有人一起去申请的。
要是发生了一些情况,当事人需要在有关的法律文件生效之后,再去办理申请房屋的所有权的转移登记,如:
买卖、互换、赠与、继承、房屋分割。
要是想申请转移登记的话,是需要一些材料的:
有:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权的证书、能证明房屋所有权已经发生转移的材料还有一些其他的材料。
如果先要留一些财产给孩子的话,是会涉及一些税费的,包含了:公证费、评估费、契税、土地税、所得税还有就是房屋产权登记费,想把房产给自己的孩子的话,是有三种办法的:
第一种是,售卖的方法给予孩子。
第二种是赠送给孩子。
第三种是继承的方式给孩子。
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