直系亲属过户新政策费用计算方式-法师兄

直系亲属过户新政策费用计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:22:09 376 人看过

具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。

直系亲属过户车辆新政策是什么？

现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

房产过户
直系亲属房产过户最划算的方式是哪种

1、房产继承费用较少风险较高。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。2、赠与过户出售成本较高。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，

2023-05-04

381人看过
机动车
直系亲属机动车过户有两种方式

一种是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。另一种是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。一、直系亲属车辆过户流程是怎样的亲属之间过户正常过户一样。过户需要办理过户手续。个人过户需要带的手续：①机动车登记证书；②机动车行驶证；③发票；④身份证原件（买卖双方）；⑤车辆购置附加费证明；⑥保险单；⑦旧机动车买卖合同（过户大厅填写）；⑧机动车到场。办理完过户手续后，您需要尽快持车辆手续到投保的保险公司办理保·险的过户手续，以免在未过户保·险之前万一发生交通事故，保·险公司因车辆信息不符而不与理赔。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第八条机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，

2023-04-06

111人看过
直系亲属
2022年房屋直系亲属过户新规：直系亲属过户流程及影响

2022年直系亲属间房屋过户的新政策有赠与过户、买卖过户和继承过户三种情况。赠与过户需要支付契税和印花税，其中契税为房管局的评估价的3％和印花税为房管局评估价的0．5％。受赠人需要支付土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。买卖过户税费约为房产报税价的8％，买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％。继承过户只需要缴纳房产登记费。在2022年，对于直系亲属间房屋过户的新政策如下：1.赠与过户。直系亲属之间通过赠与将房产过户，契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。直系亲属之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1％征收。在

2023-09-05

383人看过
房产赠与
直系亲属房产赠与过户费用有哪些，直系亲属房产

直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2014年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障

2023-02-23

425人看过

直系亲属
直系亲属低价过户房屋政策去年已有

核心提示郑州直系亲属房产过户可以自行定价?针对市民近日对于存量房税收规则的变化的关注，昨日下午，省地税局召开新闻发布会，称可低价过户，但需据实申报。而该政策也并非郑州独享，全省通用。凡在2014年5月27日之后办理直系亲属房产过户的市民，当时交税高于实际交易价格应缴税，就可到原承办税务机关申请退税。焦点1:直系亲属过户房产可自行定价，但需据实申报据实申报是法定概念，无论商议交易价格是多少，直系亲属交易时都应该按照实际的交易价格去申报纳税，而不是自行定价。新闻发布会一开始，省地税局工作人员就如此回答记者提出的定价问题。自行定价不是严格的概念。省地方税务局财产和行为税处相关负责人表示，2012年以前，我省存量房交易税收管理主要依靠纳税人自行申报和提供评估报告来确认计税依据，这造成了合同价格低，实际交易价格高这种阴阳合同的大量出现。为了堵塞税收漏洞，河南省地方税务局在2012年6月1日启动河南省

2023-06-10

145人看过
直系亲属
2021年直系亲属过户政策解读：有何影响？

直系亲属过户的新政策：财产继承的低成本、高风险。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得财产。此外，根据规定，子女通过继承获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需支付公证费和费用。然而，由于继承需要继承人死后才能办理产权转让，遗嘱继承和法律继承存在两种情况，相对于转让程序更为复杂。直系亲属过户车辆新政策是什么？现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零八条本法下列用语的含意是：（一）“侦查”是指公安机关、人民检察

2023-07-11

170人看过
房产过户
直系亲属房产过户的税收计算问题

这段内容讲述了如何进行房产过户，并给出了赠与和买卖过户的具体费用明细。赠与过户需要支付报税价的陆％费用，包括公证费和过户税费；买卖过户则需要支付房产报税价的吧％费用，卖方需要支付个人所得税一％和营业税五．5％，买方需要支付契税一．5％和其他过户税费。过户后，如果再次转让房产，则需要交纳个人所得税二○％。因此，不建议采用赠予过户，建议选择买卖过户。要把过户税费交给别人，可以赠与或者进行过户交易。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆％（公证费三％，过户税费三％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧％（卖方：个人所得税一％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于二年的免），买方：契税一．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小

2023-08-23

403人看过
直系亲属
直系亲属计算规则

爷爷不算直系亲属。直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，如父母、妻、子女。直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母、外祖父母等；从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。直系姻亲：配偶的直系血亲。对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属。爷爷当过兵算不算家属不算。优抚对象家属是指军人（含烈士）的父母、配偶、子女，以及依靠军人生活的，十八周岁以下的弟妹、军人自幼曾依靠其抚养，失去自养能力后又必须依靠军人生活的其他亲属。子女：包括亲生子女（婚生子女和非婚生子女）、养子女、继子女。《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条直系血亲或

2023-07-12

134人看过

房产税
直系亲属继承房产税计算方式是什么？

直系亲属继承财产税的法律规定：直系亲属继承财产免征契税，但需缴纳房屋评估价0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费、5年的财产免征营业税、5年的唯一房屋免征个人所得税、5年以下的营业税和1％的个人所得税。自用出租房产税的计算方式根据房产税相关规定，房产税采用从价计征。对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。自用房屋应缴房产税＝房产原值（1－原值减除比例）1．2％，当地税务机关核定的“原值减除比例”为30％。当房屋出租时，应缴房产税＝租金收入12％。依据营业税相关规定，出租房屋应缴营业税＝租金收入5％。应缴城建税、教育费附加、地方教育附加，分别是营业税的5％、3％、2％，应缴印花税是租金收入的0．1％。当以租金收入作为基数时，上述各项合计综合税费率为5％（1＋5％＋3％＋2％）＋0．1％＋12％＝17．6％。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用

2023-08-18

385人看过
直系亲属
直系亲属过户最新动态汇总

直属亲属过户规定：房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖

2023-07-03

267人看过
直系亲属
房屋直系亲属过户2022年新规

一、房屋直系亲属过户2022年新规1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税。二、房屋更装程序：1、主体拆改房屋装修第一步就是对主体进行拆改,例如拆墙、砌墙等。2、水电改造主体拆改结束之后,接下来就是水电改造了,这是一个非常重要的步骤,因为如果这步出错的话,则会对我们日后生活有很大影响。同时,水电改造没有做好的话,还存在一些安全隐患。3、包立管水电结束后,需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来,这样才不会影响居室的美观性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-03-29

237人看过
房产过户
房产过户给直系亲属过户费用是否可以

可以，具体费用，到住房和城乡建设局咨询参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=

2023-02-25

383人看过

直系亲属
挂户口政策对非直系亲属的影响

1．由集体户口迁出不具备立户情况的（比如从学校集体户口迁出、海外归国并长期定居需要落户的），可以征得亲属同意后落户亲属户籍中；2．由原先集体户口单位因特殊原因（公司倒闭破产等原因）不在管理集体户口的，职工同时不具备立户条件的，可经过亲属同意落户到亲属户籍中；3．户口在人才中心以及派出所等特殊部门的。非直系亲属可以做担保人吗依据我国相关法律的规定，债务保证人不一定要直系亲属的，只要保证人有债务履行能力的，经债权人同意的，就可以成为保证人。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。借款交付前保证人可以任意解除保证合同吗因为保证合同属于从合同，是否生效得看借款合同。借款合同中借款未交付的，其实属于效力待定，所以这个时候保证合同并非还没生

2023-07-04

401人看过
房产过户
直系亲属之间房产过户三种方式比较

直系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，主要分为赠与、交易和继承三种形式：赠与优点：1、不在广州市限购政策范围内，可以不受购房套数限制，直系亲属为非广州户籍的，可通过赠与获得广州本地房屋；2、个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围。缺点：1、受赠人需缴交契税，且计税价格以赠与当时的市场价为标准；2、受赠后房子若需出售，如需缴纳个人所得税，产权人必须按据实征收方式缴纳。交易1、如能提供成本价凭证，则以不低于成本价(转让人的购房原价)为计税价格；2、交易后再次出售时，产权人可选择核定征收方式或据实征收方式缴交个人所得税。继承只有权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。本文来源于天河不动产登记。文章内容简化如下：直系亲属房屋过户三种方式比较。①交易，优

2023-05-04

243人看过