商铺租房租户违约责任怎么算-法师兄

商铺租房租户违约责任怎么算

来源：互联网时间： 2024-05-10 10:51:46 205 人看过

在商铺租赁过程中，若出租方出现违约行为，可依据合同条款的规定要求其进行合理赔偿；或者依据约定价值的20％作为违约金额予以赔偿。

另外，还可以根据具体的违约情况，确定实际损失数额。当违约产生的影响较大时，违约金也可以相应地上调，但是最高上限不应超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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