无证售房怎么起诉物业的-法师兄

无证售房怎么起诉物业的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 15:48:56 380 人看过

关于小区居民对物业管理机构提起诉讼的相关法律流程细节如下：

首先，当事人倘若决定以诉讼方式解决问题，必须首先递交诉状，同时需按照被告方人数之比向法庭提供相对应数量的诉状副本。若当事人为自然人，则需详细列出双方的姓名、性别、年龄、籍贯及住所；若为法人组织，需载明其名称、地址以及授权代表或公司负责人的姓名。而在诉讼请求及相关事由部分，应该详细阐述；结尾处，务必签署个人姓名或者加盖公司印章。

其次，依据“谁主张谁举证”的基本原则，原告在向法院提出诉讼时，应当提交以下材料：

1．能够证明原告主体身份的相关资料。对于企业单位而言，需要提交营业执照、商业登记证明等文件的复印件。

2．用以支持原告诉讼主张的相关证据。例如，合同、协议、债权文书（如借据、欠条）、收发货凭证、往来信函等。

第三，当事人向法院提交书证时，应填写一式两份的证据清单，详尽列举所提交证据的名称及其所在页码。待法院工作人员核对无误后，由其在证据清单上签字盖章，其中一份交还给当事人，另一份则留作备案。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
无合同的销售纠纷怎么起诉

首先，您需撰写一份详尽的民事起诉状，其中包括原告和被告的基本个人资料、明确的诉讼请求以及支撑该请求所必需的理由和相关证据。其次，根据案件受理范围，选择适当的有管辖权的法院进行正式提起诉讼，具体流程包括在立案庭完成相关的立案手续申请。在立案过程中，您需要提交两份民事诉状及相关证据的复印件各两套。当立案庭对您提交的材料进行审核之后，将引导您支付相应费用。缴费完毕后，请务必将缴费收据与其他相关材料交还给法院立案庭，以便后续处理。而在法院立案通过后，将会安排具体的审判日期，同时诉状的副本、证据以及其他相关材料也会被送达至被告处。被告接到文件后，法院将通知具体开庭时间，或者通过邮寄方式向被告发送开庭传票。在此之前，原告和被告都可自我评估是否有意愿进行调解协商。若在开庭当日仍然未能达成调解协议，那么将进入判决阶段，最终将会发放《民事判决书》。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条

2024-05-16

299人看过
法律综合知识
物业延期交房自己怎么起诉

关于逾期交付房产的法律纠纷处理程序如下所述：①首先，向法院提交诉状；②其次，原告提起诉讼时需提供必要的证明文件及证据资料；③在法院审核阶段，立案庭将会对该诉讼进行审查并作出是否准予立案的决定；④待立案成功后，当事人须在收到受理通知的七日内，预先缴纳案件的受理费及其他诉讼相关费用；⑤在完成立案手续之后，法院将安排具体的开庭日期以便对案件进行审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-08-09

82人看过
欠款
怎么起诉房产开发商和物业

起诉房产开发商如下：一、收集相关证据，书写起诉状；二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。一、告开发商的法律流程告开发商的法律流程：1、递交起诉状和有关开发商的证据材料向人民法院起诉；2、法院审批后向原告送达案件受理通知书、举证通知书及缴纳诉讼费用通知，当事人缴纳诉讼费用；3、经审查决定立案的，当即进行排期；4、排期后，法院向当事人送达开庭传票；5、法院开庭审理并作出判决。二、欠债工资去法院起诉流程欠款工资去法院起诉的流程：1、起诉人准备好起诉状和相关证据材料；2、向有管辖权的人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；3、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；4、起诉人缴纳诉讼费。三、起诉撤销协议流程起诉撤销协议流程如下：1、请求撤销合同的一方提交

2023-03-05

341人看过
业主
物业起诉业主可以起诉两年以前的物业费么

物业起诉业主可以起诉两年以前的物业费。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。物业起诉业主不交物业费流程物业起诉业主不交物业费流程：1、起诉与受理。物业公司指定当事人为被告，向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。2、审理。3、辩论。4、调解或判决。5、执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

2023-08-14

64人看过

法律综合知识
无证售房官司怎么样

在无证房地产生权纠纷案件中，法庭应遵循法律严谨性和合理性原则来作出公正合理的裁决。由于该类案件涉及到房产权属问题，因此法庭在审理过程中首先应当咨询房屋管理部门的专业建议。若房屋管理部门批准当事人双方共有，则法庭可根据实际情况判定各自的房产权属；反之，若房屋管理部门未批准双方共有，法庭则需明确划分房屋所有权份额之后，再做出相应的房产权属判决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-04-21

247人看过
小区物业
物业纠纷物业不交物业费人怎么起诉

被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。要注意提起反诉要满足以下条件：一、提起时间在本诉正在进行中（诉讼系属中）辩论终结前。二、反诉不属于其他法院专属管辖。三、反诉能够与本诉适用同一程序。四、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。五、反诉须由被告向本诉原告提起。物业纠纷找什么部门1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施

2023-07-24

207人看过
业主
物业公司起诉处理物业合同纠纷业主怎么举证

物业公司起诉处理物业合同纠纷业主应该在规定的期限内提供相关证据。人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制

2023-02-19

271人看过
法律综合知识
业主和物业的纠纷向哪投诉，物业纠纷怎么起诉？

一、业主和物业的纠纷向哪投诉业主和物业的纠纷可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、物业纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《物业管理条例》：第一章总则第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。\n县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2024-01-13

455人看过

诉讼时效
物业起诉业主的诉讼时效怎么计算

物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。一、诉讼时效的定义怎样诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交易成本。二、诉讼时效的强制性包括哪些内容第一，禁止当事人通过约定排斥时效规范的适用。强行性规范本身的含义是指当事人不能通过约定排除其适用。法律规范在遇有其所规定的条件具备时将自然适用，不能由当事人通过约定予以排斥适用。第二，禁止当事人违反时效的规定约定延长或缩短诉讼时效期间。《民法典》第197条对诉讼时效的强制性作出了规定，明确禁止当事人通过约定延长或缩短诉讼时

2023-03-29

328人看过
业主
业主起诉物业起诉状模板是怎样的？

一、业主起诉物业起诉状模板是怎样的？原告：小区第四届业主委员会住所地：负责人：，职务：业主委员会主任被告：市物业管理有限公司住所地：法定代表人：联系电话：诉讼请求：1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥250920元及利息（自年9月1日起至判决应当给付时止，以银行同期同类贷款利率计算）；2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原告市小区业主委员会与被告市物业管理有限公司于年1月12日签订《物业服务委托合同（续签）》，合同为期三年，即从年9月1日起至年8月31日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益，属小区全体业主共有，收费标准为：车棚内车位每月每辆￥130元、路边固定车位每月每辆￥100元。双方约定由被告代收汽车停车费，除每年向原告返还其中的5万元外，原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。年8月，被告撤离原告所在小区，双方终止了合同关系。但被告未

2023-04-13

464人看过
定金
出售无证房屋引起诉讼合同无效房主返还定金

家住太原市的朱师傅本打算购买方先生的一套房屋，并交付了3万元定金。之后，朱师傅多次催促签订购房合同，可方先生却表示不再出售该房，并且不退还定金。为此，朱师傅将对方告上法庭，索要定金。2月20日，太原市迎泽区人民法院通报了这起案件，一审判决支持原告朱师傅的诉讼请求。2009年，经太原市某房产中介有限公司人员介绍，原告朱师傅欲购买被告方先生位于太原市上官巷的一套住房，并且由中介公司转交定金3万元。双方在中介公司签订购房合同时，因被告方先生无法出示房产证，未能签订合同。由于原告朱师傅是结婚用房，购房心切，便与被告方先生再次约定洽谈购房事宜，但对方一直表示无合法的产权证明。经原告朱师傅多次催促，对方表示房屋不再出售并退还定金。后来，在约定的时间退钱时被告方先生没有到场，并且一直没有返还原告朱师傅定金。朱师傅认为对方的这种行为损害了其合法利益，遂诉至法院请求判令方先生返还3万元定金。法院认为，未依法

2023-04-22

345人看过
证人证言
向物业写起诉怎么写

（一）首部应依次写明文书名称民事起诉状，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为有明确的被告是人民法院受理案件的法定条件之一。如有的被告下落不明（如离婚案件的对方当事人），则要说明原因和有关情况。关于住所、住址、所在地址的提法问题。住所，通常亦称住所地。公民的住所地是指公民的户籍所在地。起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址。为便于联系，提高办案效率，在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码（如办公电话、住宅电话、手机等）。（二）正文包括以下内容1、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。2、事实与理由。要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为

2023-03-23

169人看过

业主
多年无房产证业主如何起诉

起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉。一、房产纠纷一般打官司要多久1、房屋纠纷属于民事案件，根据民事诉讼法规定，简易程序的审理期限是三个月，普通程序审理期限是六个月，不包括鉴定、公告等期限，如一方不服判决上诉，二审审理期限为三个月，如果发回重审，一审按照普通程序重新审理，二审期限仍然为三个月。2、民事诉讼法第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、房产纠纷起诉条件是什么1、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。2、因单位内部分配公房使用权而产生的

2023-03-31

452人看过
法律综合知识
怎么才可以起诉物业

一、怎么才可以起诉物业当物业公司侵犯业主权利，造成业主损失时，业主有权要求物业公司赔偿。1．如果物业公司拒绝赔偿，业主可以采取法律手段维护自己的权益，包括起诉物业。2．具体的起诉流程需要依据相关法律规定进行，业主可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任，并赔偿相应的损失。3．在此过程中，业主应当了解相关的法律规定，并遵守法律程序，确保自己的权益得到充分保障。二、服务缺失的法律救济当物业服务不到位时，业主不能采取拒绝交物业管理费的方式来解决问题。因为业主有义务按时缴纳物业管理费，而物业公司则有义务提供优质的物业服务。如果业主认为物业公司的服务质量存在问题，可以采取以下措施：1．业主可以向业委会反映问题，由业委会出面与物业公司协商处理。2．如果协商不成或物业公司的服务质量没有得到改善，业主可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任，并赔偿相应的损失。在此过程中

2024-03-29

117人看过