什么抵押贷款合同能取得公证书-法师兄

什么抵押贷款合同能取得公证书

来源：互联网时间： 2023-06-13 11:40:46 433 人看过

符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则》规定的程序和期限出具公证书。

1、贷款人、贷款人符合贷款、借款的条件

2、当事人的意思表示真实

3、合同内容真实、合法

合同中有强制执行约定的，公证处应赋予该公证书以强制执行的效力。

不符合前述规定条件的，公证处应当拒绝公证。拒绝公证的，公证处应在办证期限内将拒绝的理由书面通知当事人，并告之对拒绝不服的复议程序。

保证人不承担责任的情况：

有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

1、主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的

2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的

哪些抵押贷款合同要出具公证书

1、贷款人、贷款人符合贷款、借款的条件

2、当事人的意思表示真实

3、合同内容真实、合法

合同中有强制执行约定的，公证处应赋予该公证书以强制执行的效力。

不符合前述规定条件的，公证处应当拒绝公证。拒绝公证的，公证处应在办证期限内将拒绝的理由书面通知当事人，并告之对拒绝不服的复议程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押物
骗取贷款罪判决书抵押物

一、骗取贷款罪判决书抵押物骗取贷款罪是《刑法修正案（六）》新设罪名。刑法第175条规定的多种犯罪之一，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。二、骗取贷款罪和贷款诈骗罪的区别骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为。如果骗取贷款是为了用于生产经营，并且实际上全部或者大部分资金也确实用于生产经营，应定骗取贷款罪;如果骗取贷款是为了用于个人挥霍，或者用于偿还个人债务，应定贷款诈骗罪。如果骗取的贷款全部

2023-06-15

295人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过
抵押物
哪些抵押贷款合同要出具公证书,抵押物的登记事项有哪些

一、哪些抵押贷款合同要出具公证书抵押贷款合同公证是指公证机关依法证明当事人书面订立的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。高质量的公证法律服务可以有效地减少金融风险，维护各方的合法利益。从公证处的角度讲，我国民事诉讼法及有关法律毕竟规定了公证书具有证据效力、强制执行效力、法律行为成立要件效力。而一个合格的公证员，作为一个不以营利为主要目的专业法律人员，从公平、中立的角度对有关当事人的主体资格、抵押物及抵押合同进行把关，对于提高合同的履约率，防范金融诈骗等违法犯罪行为和金融机构内部人员的违规违纪行为以及借款人不偿还贷款时的强制执行等都具有十分重要意义。符合哪些条件的抵押贷款合同，公证处应出具公证书1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定：符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则(试行)》规定的程序和期限出具公证书；(一)贷款人、贷款人符合贷款、借款的

2023-06-02

199人看过
抵押贷款
房屋合同抵押贷款，房产证能过户吗？

房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权

2023-06-26

297人看过

抵押贷款
合同范本（抵押贷款合同）

抵押贷款合同合同编号：贷款抵押人＿＿＿，以下简称甲方；贷款抵押权人：＿＿＿，以下简称乙方。甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条贷款内容1．贷款总金额：＿＿＿元整。2．贷款用途：本贷款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。3．贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交＿＿市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：＿＿个月，即自＿＿年＿＿

2023-04-26

372人看过
抵押贷款
签完房产抵押贷款合同什么时候款能下来

一、签完房产抵押贷款合同什么时候款能下来签完房产抵押贷款合同一般需要15个工作日左右款能下来。即在材料准备无误的情况下，通常才递交材料后7个工作日内银行会对贷款申请进行审批，审批通过后3-5个工作日内会发放贷款，但是这也不是绝对的，不同的银行在房款时间上可能会略有不同。如果不是通过银行贷款的，非银行金融机构在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。二、房子抵押贷款最长能贷几年房子抵押贷款最长能贷几年要根据多方因素来确定，一般新房抵押贷款最长能贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外，不同性质的房产，贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限，有些银行要

2023-04-23

208人看过
抵押合同
最高额抵押合同公证意见书

近日，绵阳某金融机构向原公证处申请出具最高额抵押合同执行证明。经调查，根据双方申请，公证处于2002年5月办理了《最高额抵押合同》公证书，并赋予债权文书强制执行效力；公证书签发后，借款人在最高债权限额内分三次借款1000万元，其中一次借款400万元的还款期限在《执行证明》申请日前届满。经审查，公证处以借款合同未经公证为由，拒绝出具借款合同“执行证明”，与财务单位意见不一致。金融机构认为：与借款人签订的最高额抵押合同已依法公证并具有强制执行效力；公证处应根据当事人的申请出具执行证明。

2023-05-08

460人看过
抵押
商铺能否利用抵押获得贷款？

全款商铺在抵押时具有抵押资格，您可以先进行评估，评估完成后根据您的信誉度来确定具体抵押金额。一般无不良记录的情况下，抵押的金额也就越多一些。目前商业银行最多贷出60％，按揭贷款的个体商铺，按照目前的商业贷款利率，比个人住房贷款盈利多一点。在贷款的时候借款人办理抵押贷款前，需填写住宅房屋抵押申请书，并向银行提交以下证明材料。全款商铺在抵押时具有抵押资格，您可以先进行评估，评估完成后根据您的信誉度来确定具体抵押金额。一般无不良记录的情况下，抵押的金额也就越多一些。目前商业银行最多贷出60％，按揭贷款的个体商铺，按照目前的商业贷款利率，比个人住房贷款盈利多一点。在贷款的时候借款人办理抵押贷款前，需填写住宅房屋抵押申请书，并向银行提交以下证明材料。全款商铺可以贷款吗？全款商铺可以贷款吗？答案是否定的。根据我国《商业房地产贷款管理办法》的规定，商业用房是指用于商业服务的房屋，包

2023-09-09

440人看过

抵押贷款
公积金抵押贷款后还能取出来吗

一、公积金抵押贷款后还能取出来吗用住房公积金抵押贷款后，可以提取住房公积金的，例如偿还购房贷款、离休、退休等的情形，都可以提取住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、住房公积金提取的流程1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如

2023-06-17

145人看过
抵押合同
借款抵押合同公证需要满足什么条件

借款合同公证需要满足的条件：1、当事人应签订借贷合同；2、要提供借款人的婚姻证明；3、要有该抵押房产的房地产权证；4、要有贷款人、抵押人和借款人的身份证明，即身份证或公安机关出具的身份证明；5、要有该抵押房产的房产评估报告。一、一次性付款的房子可以贷款吗一次性付款的房子不可以贷款。1、既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。2、因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录了，所以不能更改了。3、只能等房产证下发后，再找银行或担保公司做抵押贷款了。房产抵押贷款的条件有：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上

2023-02-04

173人看过
法定结婚年龄
如何取得公证书并顺利取款

遗产继承银行取款步骤：一：存款人过世后，在不知道存款额的情况下，继承人带上存款人死亡证明、存款人的婚姻状况证明、继承人身份证、有关单位出具的亲属关系证明等材料，有继承权的继承人共同到公证机构申办存款继承公证，公证机构经审查确认继承人身份后，为其出具存款查询函。二：继承人带上身份证到银行，凭存款查询函查询存款额，银行出具存款查询情况通知书。三：公证机构根据银行出具的存款查询情况通知书，按照公证程序规则规定的程序，出具继承公证书。四：继承人带上身份证到银行，凭继承公证书办理取款事宜。如何办理未婚公证书？未婚公证是指具有涉外业务的公证机关根据当事人的申请，依法证明当事人未曾登记结婚这一法律事实的真实性、合法性的活动。如何办理未婚公证呢？未婚公证书的格式是怎样的？首先，向所在单位申请开具未婚证明，然后，凭未婚证明到户口所在地的公证处开未婚公证书。详见如下范本。范本1：未婚证明XX公证处：兹证明我单

2023-07-03

60人看过
抵押贷款
签购房合同有什么风险，购房合同能抵押贷款吗

一、签购房合同有什么风险签订购房合同有可能会面临以下风险：1.开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。2.开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。3.开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。二、购房合同能抵押贷款吗购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建

2023-05-03

293人看过

抵押合同
抵押合同是指借款合同中抵押书原件吗

抵押合同是借款合同的从合同。债权人在借贷等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以要求借款人或第三人向其提供担保，而担保的方式包括抵押担保。借款合同是主债权债务合同，而抵押合同是从合同。二、民法典的担保物权范围有哪些？《民法典》（2021年1月1日起生效）中担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《民法典》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。三、连带责任担保合同的内容有哪些无效的情况连带责任担保合同的内容无效的情况：1、制定合同的主体本身就

2023-06-22

425人看过
抵押
已取得预售证的土地能否抵押

一、已取得预售证的土地能否抵押根据有关法律规定，商品房预售完成后，土地使用权仍属于开发商所有，开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但是，预售商品房中，部分购房户如果进行了预告登记，开发商就不能将预告登记范围内的土地使用权进行抵押。依据相关规定，预告登记后具有保全效力和排他效力，预购人在签订预购合同时的预期是没有负担的房地产所有权，开发商在将建设中的房地产进行预售后，受预告登记排他效力的制约，其处分不动产的权利受到限制，不得再以预售的商品房及其占用范围内的土地使用权设定抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额

2023-04-04

98人看过