集体土地使用权原则上是可以过户的,但是过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
(一)、过户需要提供的材料
1.转让方的原土地使用证原件
2.已过户后买受人的房产证原件及复印件
3.买卖双方身份证原件及复印件
4.转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
最新集体土地所有权证
农村集体土地所有权证,发给土地所有权依法所属的农村集体经济组织。
根据《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
由此可知,属于村农民集体所有的土地,发证给村农民集体;属于村民小组集体所有的土地,发证给村民小组农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地,发证给乡(镇)农民集体。土地证是谁的就发给谁,因此不是每户都有的。
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