房产证上加子女名字要交税吗-法师兄

房产证上加子女名字要交税吗

来源：互联网时间： 2023-02-13 20:01:08 159 人看过

（一）房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50％的税费。

除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。

（二）过户的话办赠予费用最低，约为报税价的6％，公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20％。

还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8％。（卖方：个人所得税百分之一。）

一、房产证上加子女名字所需的证件材料

（一）所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

（二）注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

二、房产证上加子女名字需要什么手续

（一）通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。无贷房子房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

（二）采用赠与方式加名赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。

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（一）房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50％的税费。除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。（二）过户的话办赠予费用最低，约为报税价的6％，公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20％。还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8％。（卖方：个人所得税百分之一。）子女继承父母房产需要交税吗子女继承父母的房子还需要交纳印花税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税，2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼（在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用），两者都须进行具有评估价格机构

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