地役权是物权还是债权-法师兄

地役权是物权还是债权

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:35:23 304 人看过

地役权是物权。地役权的性质：（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权；（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利；（三）地役权具有从属性；1．地役权不得与需役地分离而为让与。2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。（四）地役权具有不可分性；1．分生上的不可分性。2．消灭上的不可分性。3．享有与负担上的不可分性。

地役权属于物权吗？？

地役权属于物权。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十六条【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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