南京公积金贷款买二手房的流程和资料有哪些-法师兄

南京公积金贷款买二手房的流程和资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 18:12:34 283 人看过

市管公积金流程

1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2.资料提交管理中心审批，进行初审

3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审

4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5.贷款批贷后，通知买卖双方过

6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

申请条件

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

公积金贷款购买二手房的流程，公积金贷款购买二手房需要什么材料
392人看过
南京购买二手房公积金提取材料需要哪些
246人看过
如何用公积金贷款买二手房？合肥公积金贷款买二手房指南
241人看过
二手房住房公积金贷款流程时间，二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料
106人看过
住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程
400人看过
二手房公积金贷款办理程序购买二手房有哪些程序
468人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

住房贷款
北京公积金异地贷款材料和流程包括哪些

北京公积金可以异地贷款买房吗?可以的。异地贷款购房流程一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。北京公积金异地贷款材料二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转

2023-05-09

429人看过
二手房贷款
黄南公积金二手房贷款

(1)《青海省职工住房公积金贷款申请审批表一式三份;(2)借款人及其配偶身份证复印件各五份;(3)《结婚证或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件四份;(4)房屋买卖双方签订的《西宁市房屋买卖契约原件及复印件四份;(5)未过户《房屋产权证、《土地使用权证原件及复印件;已经办理完过户手续的，提供过户后的《房屋产权证、《土地使用权证原件及复印件四份;过户中所发生的契税发票及复印件四份;(6)所购房屋是近十五年竣工房屋的证明资料;(7)借款人房屋登记信息查询授权申请表一份;(8)借款人银行活期存折(银行卡)复印件一份。

2023-05-29

175人看过
二手房买卖
北京二手房买卖贷款流程

【北京二手房买卖贷款流程】1.前期评估：买卖双方持《房地产买卖契约》到建行提出贷款申请，并对所购房屋进行评估;2.贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》，并办理过户抵押手续;3.过户划款：过户抵押手续办理完毕后，通知借款人签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，最后发放贷款。二手房按揭贷款的条件1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、具有购房合同或协议。4、必须交纳50%以上的购房款。5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、必须具备承担回购责任第三人。7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。

2023-06-10

72人看过
法律综合知识
二手房公积金贷款流程，二手房公积金贷款钱是打到谁的账户

二手房公积金贷款流程是贷款咨询，前往贷款银行提出借款申请。银行对于申请贷款人的资料进行审核，签订借款合同，办理房屋抵押登记手续等流程，二手房公积金贷款钱是打到卖房者的账户上。一、二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款流程是：1．贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；2．前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；3．银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；4．签订借款合同；5．过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；6．办理房屋抵押登记手续；7．办理住房抵押保险合同；8．签订还款协议；9．发放贷款，借款人按月还款；10．注销抵押。二、二手房公积金贷款钱是打到谁的账户二手房公积金贷款钱，贷款人申请贷款成功以后，这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中。之后贷款人就按照合同的约

2022-08-20

175人看过

二手房贷款
2023年西安住房公积金二手房贷款需要哪些流程和办理材料

根据西安住房公积金管理中心的规定，缴存职工申请住房公积金二手房贷款的，需提供以下办理材料并按照以下流程办理：一、贷款材料1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)及复印件;2、借款人婚姻证明及复印件;3、合法的购房合同、协议原件;4、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;5、借款人及配偶收入证明;6、借款人征信报告;7、借款人及配偶印章;8、其他相关资料。二、申请流程申请人向公积金中心提出二手房贷款申请，中心对公积金缴存正常，符合贷款条件的申请，安排公积金中心认可的评估公司评估并出具评估报告。受委托银行根据申请人家庭和房产评估的具体情况，确定贷款金额及年限并签订贷款合同。经过初审后提交公积金中心审批贷款。中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。担保办结完成后受委托银行向中心提交放款申请，中心财务部门依据申请划拨资金

2023-05-31

311人看过
住房公积金
南京住房公积金贷款提前还款的流程有什么

一、办理场所：公积金贷款银行二、办理要件：1.提前还款申请书;2.借款人身份证件;3.还款存折或还款卡;三、办理流程：1.一次性归还本息：借款人提供要件材料-到贷款银行提出申请-贷款银行审批-到贷款银行办理结清、销户手续。2.提前部分还贷：借款人提供要件材料-到贷款银行提出申请-确定提前还贷金额、剩余贷款还款方式、提前还款日-贷款银行审核-办理提前还款手续。四、办理条件：借款人可选择提前全部结清贷款本息或提前部分归还贷款本金。提前部分归还贷款本金，借款人可自愿选择缩短贷款期限或减少月还本付息额。借款人若提前归还贷款，应提前五个工作日向贷款银行提出书面申请，明确提前归还贷款金额及部分提前还款的方式。对提前归还的贷款本金，按实际占用资金的时间计收贷款利息。部分提前还款若还贷方式选择缩短贷款期限，仍按借款合同约定的期限档次的利率计息，且不得中断按月还款;若还贷方式选择减少月还本付息额，须按重新计

2023-05-31

215人看过
法律综合知识
买二套房公积金贷款利率是多少，买二套房公积金贷款流程

买二套房公积金贷款利率是在首套房公积金贷款利率基础上增加百分之十左右。买二套房公积金贷款流程携带购房合同等相关材料到公积金管理部领取并填写申请表，等待审核，个人信用评估等，最后就可以签合同，办理贷款发放手续了。一、买二套房公积金贷款利率是多少买二套房公积金贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。二、买二套房公积金贷款流程买二套房公积金贷款流程如下：1．购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。2．原件：购房合同、首付款发票、身份证（夫妻双方）、户口簿（夫妻双方）、结婚证、最高职称证、最高学历证。复印件：购房合同（6份）、首付款发票（4份）、身份证（夫妻双方：购房人5份、配偶4份）、户口簿（

2022-09-07

174人看过
银行贷款
南京公积金贷款的申请流程和条件解析

南京公积金贷款条件及要求主要有以下几点：1．借款人是具有完全民事行为能力的中国居民，还要提供南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。2．要由购房者本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人来申请，购买、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政区域范围内。3．个人和单位住房公积金账户无异常状态，且公积金连续足额缴存达6个月（含）以上。4．借款人具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，没有影响贷款偿还能力的其他债务；且个人征信良好，无不良信用记录。5．具有合法有效的房屋买卖合同、协议，或经有关部门批准建修住房的证明文件。6．以所购买、建修的房屋作抵押担保，且所购买、建修住房土地性质为国有土地。7．最低首付款比例不少于购房总价的20％。南京公积金贷款利率是多少目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2．75％；5年期以上的基准年利率是3．25％。具体您实际可以

2023-07-22

168人看过

住房公积金
2023年海南住房公积金贷款条件和流程有哪些

海南住房公积金贷款条件海南住房公积金贷款需职工足额缴纳住房公积金一年以上即可申请住房公积金贷款。1、申请人具有合法有效身份证件;2、申请人拥有稳定职业、收入;3、申请人无征信不良记录;4、申请人拥有偿还本息的能力;5、首套住房首付款不能低于20%;6、二手房首付比例不能低于40%;7、建造、翻建、大修自住住房不能低于50%;8、同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保;9、申请人没有还清住房公积金前不能再次申请公积金贷款。海南住房公积金贷款申请材料1、住房公积金贷款申请审批表;2、借款人及其配偶的身份证;3、已婚的提供结婚证复印件2份;4、离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书;5、未婚的提供未婚证明;6、借款人已支付不低于所购商品房、保障性住房、公有住房全部价款的20%首期付款发票复印件2份;7、借款人已支付不低于所购二手房全部价款的40%首期付款银行凭条;5、借款人及

2023-05-30

359人看过
结婚证
二手房公积金贷款流程做好买房第一步

二手房公积金贷款流程如下：一.找到房源并签合同1.首先找到你心怡的房子吧，考虑好以下几个方面吧：首付款金额可以承担多少，去公积金贷款机构先一下你最多能贷多少钱，房屋的面积多大，什么结构，在哪个区域，查一查地段的均价。考虑一下生活是否方便，交通是否方便，附近是否有人流过密的商业区，是否有合适的学校、医院、市场等。2.和房主达成购买意向，签一个购买协议，包括以下几个要素要说清楚：房子是否过五年，是否是房主名下唯一住房，这涉及到是否要交高额的税款，由谁来付。房子总交易价格多少，你先付给他多少定金，如果双方改主意了怎么赔偿对方。房子是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等。通常房主交房前都没有结清这些费用，约定好，什么情况下交房，什么情况下结清上述费用。签好协议，支付订金后，房主应该把房证、契证交给你来保管，以避免房主将房子转卖第三人的情况发生。二.准备材料1.婚姻证明，没结婚的回户口所在地的婚姻登记

2023-05-08

388人看过
住房公积金
公积金贷款买二手房资金可托管

记者今日获悉，济南住房公积金管理中心与市房管局推出二手房交易公积金贷款资金监管服务，市民使用公积金贷款买二手房后可将托管资金存入专用账户，完成过户后再转入卖方账户，此举将使买卖双方有效规避二手房交易资金风险。二手房交易公积金贷款资金监管服务，即买卖双方与市房管局指定的资金托管机构———市房地产市场综合服务中心签订《济南市二手房交易资金托管协议》，由买方当事人将托管资金(包括首付款和公积金贷款)存入托管机构开设的二手房交易资金专用账户，在完成房屋产权登记后，托管机构按照约定，将托管资金转入卖方留存账户。购买二手房的职工怎样申请住房公积金贷款呢？记者了解到，有两种方式可办理公积金贷款：一是个人购买二手房，交付首付款提出贷款申请，经公积金中心委托的贷款银行初审合格并报公积金中心审批后，对所购买房屋办理抵押登记，将《房屋他项权证》报公积金中心后，方可把贷款资金划入卖房人账户；二是个人购买二手房交付

2023-06-10

61人看过
二套房
在南京办理二套房公积金贷款有哪些新政策

购买第时，对于申请贷款是有一定的政策的，并且对于公积金贷款购买二套房的首付基本是在60%以上的，那么对于公积金贷款政策又有什么需要了解的呢南京二套房公积金贷款政策在南京购买第二套房,申请公积金贷款:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。从2016年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：1.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。2.夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总

2023-05-04

337人看过

二手房贷款
2023年新疆二手房公积金贷款流程及二手房贷款最新政策有哪些

新疆自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅、自治区审计厅、中国人民银行乌鲁木齐中心支行、中国银监会新疆监管局联合下发通知，对自治区住房公积金政策进行调整，进一步支持住房消费。一、提高公积金贷款最高额度通知指出，个人住房公积金贷款率低于85%的地州市，要根据当地房价水平和贷款需求及时调整提高住房公积金贷款最高额度，并取消确定实际贷款发放额方面的不合理限制。最高贷款额度原则上应不低于普通商品住房总房款的80%。正常缴存职工每年可以提取一次本人及其配偶的住房公积金，用于支付普通自住住房的物业管理费。二、推进异地贷款业务通知要求，各地要大力推进异地贷款业务，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。同时，个人住房公积金贷款率较高、资金紧张的地区要采取多种措施，通过贴息、组合贷款、“公转商”及短期借款等方式，积极筹集资金，满足职工贷款需求。对于全区部分地区个人住房公积金贷款率较高、流动资金不足，而有的地区

2023-05-08

142人看过
住房公积金
南京住房公积金怎么贷款买房

经南京市管委会研究并报市政府同意，自2010年2月23日起，公积金贷款政策做以下调整：1、降低最高可贷额度。将公积金个人最高可贷额度由现行的30万元调整为20万元，即夫妻双方最高可贷额度由60万元调整为40万元。2、暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款。在资金紧张情况下，为保证相对公平，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。如果符合贷款条件，贷款流程为：1、先签订购房合同，并缴付购房首付款(在房屋开发商或中介公司处办理);2、提交贷款申请资料，由房屋开发商(二手房由中介公司)帮公积金管理中心代理贷款手续;3、公积金管理中心审核并发放贷款，贷款资金直接汇入开发商或中介公司名下。贷款需提交的资料：(1)职工及配偶身份证、户口簿原件(外地城镇户口还须提供暂住证)、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;(2)买卖契约原件(购

2023-05-01

94人看过