支付宝房产抵押贷款流程-法师兄

支付宝房产抵押贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:05:16 368 人看过

一、支付宝房产抵押贷款流程

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

（三）银行对贷款申请进行调查、审批；

（四）购房人与银行签订借款及担保合同；

（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

（七）银行向售房人账户发放贷款；

（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

三、房产证抵押需要什么条件

房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权;房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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二手房抵押贷款流程贷款程序

(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》：(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;(11)借款人按月还款;(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程第一步“

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你需要支付再抵押贷款吗？1。需要评估费：由银行指定的二级或一级评估机构出具评估报告，费用为评估价格*0.5%（超过100万*0.25%），应在面签前支付。担保费：担保公司收取的担保费。手续费为：贷款本息比，当面签字时支付。如果贷款是通过贷款公司办理的，则要收取手续费，手续费一般为住房按揭贷款贷款金额的1%，也叫按揭，即：（1）银行将大部分购房款提供给借款人，买方以稳定的收入向银行分期还本付息，（2）在还本付息前，如果买方逾期不还本付息，银行将分期还本付息，银行可以卖掉房子来抵债。

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