支付宝房产抵押贷款流程-法师兄

支付宝房产抵押贷款流程

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:05:16 368 人看过

一、支付宝房产抵押贷款流程

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

（三）银行对贷款申请进行调查、审批；

（四）购房人与银行签订借款及担保合同；

（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

（七）银行向售房人账户发放贷款；

（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

三、房产证抵押需要什么条件

房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权;房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料

一、住房抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。

2023-04-18

263人看过
房屋抵押
房产抵押贷款（房屋抵押贷款）

【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●个人住房贷款采用哪几种担保方式？【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●房屋贷款中的复利概念【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●申办个人住房贷款三大要点【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●银行房贷银行当“中介”安全又省钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●私募基金经理的财富神话【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●上海宣判一起冒名房贷案【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●加息预期不改市民买房步伐购买二手房注意四环节【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●38.5％认为加息对房贷的影响最大

2023-06-10

77人看过
银行贷款
支付宝贷款需要什么条件？支付宝贷款的注意事项

一、支付宝贷款的申请条件对于申请淘宝订单贷款的卖家需要满足的条件，支付宝方面也给出了相应的限制：首先店铺注册人年满18周岁，具有完全民事行为能力的淘宝卖家，其次，淘宝店铺最近2个月持续有效经营，每个月都有有效交易量，最后诚实守信，店铺信用记录良好。二、支付宝贷款的种类支付宝移动客户端“支付宝钱包”近日在其新版中增加了“小微贷”入口，支持卖家在手机端申请贷款，据悉，“小微贷”目前支持包括订单贷款、随借随还(3个月)、随借随还(6个月)、等额本金(12个月)四种借贷类型。三、支付宝贷款的利率根据淘宝贷款PC端的利率状况，目前上述四种贷款类型中，订单贷款日利率为万分之五，单笔最长使用期限60天。随借随还(3个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为3个月。随借随还(6个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为6个月，等额本金(12个月)日利率为万分之五，单笔最长可使用期限12个月。四、支付宝

2023-04-13

53人看过
抵押贷款
你需要支付抵押贷款吗

你需要支付再抵押贷款吗？1。需要评估费：由银行指定的二级或一级评估机构出具评估报告，费用为评估价格*0.5%（超过100万*0.25%），应在面签前支付。担保费：担保公司收取的担保费。手续费为：贷款本息比，当面签字时支付。如果贷款是通过贷款公司办理的，则要收取手续费，手续费一般为住房按揭贷款贷款金额的1%，也叫按揭，即：（1）银行将大部分购房款提供给借款人，买方以稳定的收入向银行分期还本付息，（2）在还本付息前，如果买方逾期不还本付息，银行将分期还本付息，银行可以卖掉房子来抵债。

2023-05-31

126人看过

房贷
支付宝如何还房贷

一、支付宝如何还房贷在手机上找到并点击打开安装好的支付宝app，然后登录我们的支付宝账号。在打开的支付宝主界面，点击右下角的“我”标签。在打开的我页面中，点击“余额宝”菜单项。在后期的余额宝页面中向下拉动页面，找到“还贷管家”菜单项。在打开的还贷管家页面中，选择一个还贷的类型，比如还房贷这时就会打开还房贷页面，在这里设置好还贷的金额、银行卡号与还贷时间等，设置完成后点击下面的“完成”按钮。接下来会要求输入密码验证，如果有指纹的话，也可以使用指纹进行验证。二、房贷是什么房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接

2023-05-09

353人看过
抵押贷款
房子抵押贷款流程是什么？房产抵押贷款期限最长多久

房子抵押贷款流程是先提出贷款申请，递交材料，然后看房评估，签借款合同，最后银行办理抵押登记后就会放款，贷款还清后就可以办理注销手续。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。一、房子抵押贷款流程是什么？房子抵押贷款流程是：1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2.递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7

2023-06-05

197人看过
抵押贷款
付款——怎样办理房产抵押贷款

如果您已经拥有一套住房，但您对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套不太好，而您目前又暂时不想出售这套住房，那么在这种情况下，有什么办法能解决这一矛盾呢？下面我将给您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。三、贷款的期限一般不超过10年。四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.五、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款

2023-04-26

311人看过
银行贷款
支付宝贷款利率高吗?

一、支付宝贷款利率高吗1、付宝借呗日息0.045%，1000元年息约为90元，换算成年利率是16.425%。2、目前1年期的银行贷款基准利率是5.35%，由此可见，支付宝借呗和银行贷款相比，前者利率要高出数倍!3、目前银行无抵押贷款年利率大部分平均在14.5%--20%。所以两者利率相差无几。4、信用卡取现是按照日息万分之五利息，换算成年息是18%，而且一般一天只能透支取现2000元。这样看来，支付宝借呗利率相当于信用卡年利率的9折。二、贷款利息依据贷款利率计算方法(一)到期一次还本付息到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。(二)等额本息还款利息等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等

2023-04-17

382人看过

网上银行
支付宝贷款额度规定

一、支付宝贷款额度支付宝借呗的贷款额度是根据支付宝芝麻信用分来的，按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度从1000-50000元不等。芝麻分在700分以上，可额外获得招联好期贷的服务，再享2000-10000元可借额度。贷款期限分为3、6、12个月，可随时还款，按月计息，还款当月按日计息，还款方式为等额本息。也就是说，从支付宝借呗的规则来看，一个用户最高可获得6万元的可借额度。二、还款付息注意事项1、请申请还贷、付息的学生注意。在国家开发银行系统里提出申请后，按国家开发银行系统计算，付相应的金额到支付宝账户后，为保证账户资金安全，要及时更改支付宝账户的支付密码，必须设置支付密码与登录密码不一致。2、付款到支付宝账户有三个途径，一是绑定的自己的银行卡开通网上银行，利用支付宝的充值功能，通过网上银行充值到支付宝账户上。二是通过朋友的网上银行直接充值到自己支付宝账户上，三是利用朋友的支付宝账户付

2023-04-13

236人看过
抵押
小贷公司房产抵押流程

1、准备资料（1）借款人及配偶身份证明、户口证明、婚姻证明（如果是未婚，则需准备未婚证明）；（2）收入证明；（3）抵押房产权属证明；（4）贷款用途证明；（5）贷款机构要求的其他资料。2、申请贷款借款人携资料前往贷款机构申请房屋抵押贷款、填写贷款申请；3、机构审核贷款机构对借款人的资质、房屋的资质进行审核；4、房屋估价贷款机构合作的评估机构上门对房屋价值进行评估；5、确定方案贷款机构与借款人确定贷款额度、期限、利率等问题；6、办理手续借款人和贷款机构签订贷款合同、办理包括抵押手续之内的贷款相关手续；7、发放贷款贷款机构发放贷款至指定账户下。接下来，就是借款人按期还款直至全部还清，办理房屋解抵押手续，贷款流程算是完成。一、二手房交易流程是怎样1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意

2023-03-14

472人看过
交通运输
支付宝怎么办理etc流程

1、首先，打开支付宝，点击城市服务的位置。2、在城市服务的页面，有一个ETC办卡。3、如果你不太了解的话，就点击高速ETC一站通的位置，获取详细的信息。4、另外，点击下方办卡的位置就可以办卡。ETC实施规定为保障全国ETC联网工作的推行，交通运输部成立由分管部领导牵头的领导小组，负责指导全国ETC联网工作;各省(区、市)交通运输主管部门成立由主要领导牵头的领导小组。联网工作将分为四个阶段实施，第一阶段为2014年6月底前，由交通运输部路网监测与应急处置中心(简称部路网中心)会同各省级交通运输主管部门及相关单位成立管委会。由部路网中心牵头制定完成全国ETC联网技术实施方案。启动全国ETC联网结算中心系统建设。各省(区、市)制定完成本地实施方案。第二阶段为2014年12月底前，北京、天津、河北、山西、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东、陕西ETC联网开通。全国ETC门户网站开通运行

2023-05-30

465人看过
抵押
还清银行贷款解除房产抵押流程

房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：（一）在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。（二）到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。一、房地产抵押登记包括哪些内容房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房地产后的过户登记。（一）房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产管理法》第61条第1款规定，房地产抵押时，应当向县以上地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。（

2023-06-20

452人看过

抵押
购房贷款抵押办理流程

一、关于贷款买房贷款买房就是通过银行贷款方式来支付买房的费用。只不过由于贷款买房是涉及到银行，而银行又属于第三方，其办理的流程和普通的购房流程是有差异的。二、购房贷款抵押办理流程（1）首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解，如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面，可以找类似97房贷网的贷款服务中介来协助完成，以节省成本，提高成功贷款的几率。（2）通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，然后再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估，以确定是否放贷，和批贷多少额度，多长期限，利率多少等。（3）对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更

2023-06-04

423人看过
抵押
贷款抵押房屋手续流程

一、贷款抵押房屋手续流程贷款抵押房屋手续流程如下：1.协商抵押的相关事宜2.看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3.签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。4.办理房屋抵押权证5.借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。二、房屋抵押贷款的条件有哪些房屋抵押贷款的条件如下：1.具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。2.以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。3.抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的最高可贷

2023-06-08

323人看过