运城公积金贷款额度是如何计算的-法师兄

运城公积金贷款额度是如何计算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 16:55:26 190 人看过

1.市中心、盐湖区住房公积金个人住房贷款最高额度25万元，其余各县(市)及中条山、山西铝厂最高额度15万元。

2.购买商品房和经济适用房的，首套住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高额度不得超过房价的80%;在90平方米以上的，贷款最高额度不得超过房价的70%;第二套住房贷款最高额度不得超过房价的50%。

3.参加单位集资建房的，贷款最高额度不超过房价的80%;自建住房的，贷款最高额度不超过建筑成本价的60%;翻建大修自住住房的，贷款额度不超过所需费用的50%。

4.装修自住住房的，贷款额度不超过装修费用的50%，最高贷款额度为15万元。

5.拆迁置换房的，贷款额度最高不超过所补交房屋差价的金额。

6.采用自然人住房公积金账户余额质押担保的，贷款额度以出质人公积金账户余额之和不低于贷款额的70%确定。

7.偿还本人商业银行住房贷款的，贷款额度不得超过按揭贷款余额。

运城公积金贷款额度是多少呢?需求不同，贷款的额度也有差异，购买商品房和经济适用房的，首套住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高额度不得超过房价的80%;装修自住住房的，最高贷款额度为15万元。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

借款
如何按照房屋价格计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商

2023-05-04

389人看过
借款
聊城公积金异地贷款的额度

(1)贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行聊城市住房公积金贷款办法。目前，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下：1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%;2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限;3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行;5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。抵押贷款的最长期限为25年，保证贷款的最长期限为15年。贷款利率随人民银行利率变动而调整，现行利率：5年以下(含)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。(2)担保方式：第一、房产抵押贷款，抵押物的产权必须在贷款所在地;第二、联保

2023-05-09

129人看过
住房公积金
桐城住房公积金缴存额度的计算

1.根据国家统计局国统规定，工资总额是指导各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资这六个部门组成。2.机关、事业单位上一年度职工月平均工资以上一年度12月份工资总额为依据，企业单位上一年度职工月平均工资以上一年度月平均工资总额为依据。3.根据《住房公积金管理条例第二十三条的规定，单位为职工缴存的住房公积金机关在预算中列支;事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支;企业在成本中列支。

2023-05-30

237人看过
法律综合知识
提取公积金会影响公积金贷款额度计算吗

提取公积金会影响公积金贷款额度计算，因为银行在进行审核贷款额度时，会先对公积金账户资金进行查看，当账户公积金过少时，就会直接影响到贷款的额度，甚至不能使用公积金进行贷款。影响公积金贷款额度计算的因素1、缴纳时间公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。2、缴纳金额个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。3、房屋估值一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。4、个人资质一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。购房者申请公积金贷款前，应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度，一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。公积金贷款额度计算方法公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房

2023-11-20

120人看过

法律综合知识
天津住房公积金贷款期限是多久，贷款额度又如何计算

一、贷款期限借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：1．购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。2．借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。二、贷款额度住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月

2023-12-23

146人看过
住房贷款
杭州公积金贷款可贷额度怎么计算

杭州住房公积金贷款额度分为三级制。市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的，最高可贷额度为15万元;高于336元(含)的，最高可贷额度为30万元，高于879元(含)的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元(个人合计缴交)同时

2023-05-01

119人看过
借款
计算公积金贷款额度的三种方式是什么

第一种：按照所购买房子的性质计算这一种计算方式和房子本身的性质有关，比如是首套房还是二套房，是新房还是二手房，房屋价格总价是多少，房子的建筑面积是多少，房子是否是政策性住房，房子建筑年限，房屋产权年限等等。第二种：按照个人账户余额和月缴存基数计算一般情况下，这种计算方式的计算公式为贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)倍数(缴存时间系数)第三种：按照借款人的还贷能力计算这种计算方式，与个人以及配偶的月缴存基数，工资水平等有关。各个城市的额度规定都不尽相同。在此我们举一个例子说明：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。夫妻双方，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额10000元。除此之外，还有

2023-05-09

148人看过
住房公积金
洛阳住房公积金贷款额度计算2022

洛管委会〔2016〕4号洛阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知各缴存单位：为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性，正确引导合理的住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，体现制度公平，加强贷款风险防范，按照存贷结合先存后贷的原则，结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下：一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。（一）按借款人还贷能力计算：月还款额度＝夫妻双方缴存基数之和50％；（二）按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度＝（借款人公积金账户余额＋配偶公积金账户余额）10倍缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间12缴存时间系数为0．7；12＜缴存时间24缴存时间系数为1．0

2023-08-17

318人看过

法律综合知识
公积金贷款能贷多少，公积金贷款额度的4种计算方法是什么

怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％；3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80％商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私

2024-04-17

95人看过
法律综合知识
2022公积金贷款买二手房的额度和首付如何计算

1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万／人，夫妻最高可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12％，月收入＝2000／12％＝16667最高贷款额

2021-11-28

423人看过
法律综合知识
如何查询公积金贷款额度

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的。购买公有现住房的。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80％。第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70％。同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总

2024-04-21

129人看过
法律综合知识
2024成都公积金贷款额度怎么计算

2022成都公积金贷款额度怎么计算一、成都公积金贷款额度计算根据成都住房公积金管理中心的规定：成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0．5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。二、需要的条件须同时

2024-04-13

382人看过

工资
如何算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=(个人存缴额÷存缴比例-1323)÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。一、公积金贷款计算器如何使用?除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。公积金贷款计算器使用教程公积金贷款计算器适用于市属公积金贷款及中直公积金贷款，对于其中的默认值，例如存缴比例12%以及个人基本生活费1323元是符合绝大多数情况的，一般不需修改。个人基本生活费也不能够低于1323元。二、公积金新政会影响我们贷款金额及年限吗?会，但是只会影响月工资高于19391元的收入群体。新政解读：自2016年7月1日至2018年6月30日，公积金缴存基数改变，7月1日后年度缴存基数为21258元(上限)，比之前19391元(上限)提高

2023-05-08

419人看过
住房公积金
一手房公积金贷款额度计算公式是多少

一手房公积金贷款额度怎么计算(一)贷款额度根据以下条件计算后取最小值1、贷款产品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不能多于购房总价的80%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则根据最高贷款额度确定其贷款额度。3、借钱方夫妻双方贷款额度分别根据可贷公式进行计算：(二)可贷额度公式为1、贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(现在为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)2、借钱方配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证实，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。3、需要注意的是，如果同时满足其他的可贷额度条件的

2023-05-04

467人看过