土地确权是如何回事
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-17 19:22:44 163 人看过

土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后进行资料审核,到现场进行勘测;审核合格报县政府进行审批,公示无异议确权发证。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 06:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农村户口迁回城市土地权益如何确认?
    1.承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。农村集体土地确权登记发证农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户
    2023-07-18
    133人看过
  • 土地互换后如何确权
    根据相关法规,农户之间进行土地互换时,应按互换后的地块进行确权。无论是否办理互换登记手续,互换土地的效力不受影响。如有确权错误,权利人可申请土地管理部门进行更改。互换方式流转承包地的确权需依据变更后的合同,转让方式则需依据原承包方,其他流转方式需按原承包农户确权登记。 在农村土地确权中,如果农户之间互相调田,应该如何确权呢? 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》和《河北省农村土地承包条例》的规定,互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。因此,一旦双方互换事实成立,土地的承包经营权就发生了易主。 所以,在确权时应按互换后的地块进行确权。至于双方是否到农业部门办理互换登记手续,并不影响互换土地的效力。 另外,如果土地确权有误,权利人可以申请当地的土地管理部门进行更改。而土地互换怎么确权,则需要根据不同情况进行确权登记颁
    2024-01-05
    403人看过
  • 土地确权后农民的这些土地权利是如何的
    土地确权介绍土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。也就是说确定土地是属于你所有的,或者你对土地有使用权。土地确权后农民的这些土地权利第一个权利:能更好地维护农民土地承包权益和化解矛盾纠纷。二轮土地延包以来,随着农村发展、人口变化、土地增值等一系列变化,土地的矛盾很多,有不少关于耕地的上访案件,甚至好多关于耕地的诉讼案件。确权登记颁证的过程,既是明确承包地归属的过程,也是依法解决纠纷、化解矛盾的过程。确权登记颁证可以更好的保护农民承包土地的合法权益。第二个权利:确权能增加农民财产性收入。在广大的农村,农民的承包地、宅基地、房屋是农民最大的财产。在过去,农村承包的土地,不可贷款抵押,而如今,农民承包的耕地通过确权登记颁证,承包地变成农民的财产,拿去抵押、担保和入股,
    2023-05-05
    355人看过
  • 土地确权车道也确权了如何办
    1、土地被他人非法侵占的,可以向加害人主张返还原物,停止侵害的物权请求权,对方拒不履行返还义务的,可向人民法院提起诉讼,还可以向当地的国土局投诉反映情况。2、非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
    2024-04-26
    346人看过
  • 土地确权是由哪个部门管理,如何办理土地确权纠纷
    土地确权存在问题及解决的办法:妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的,继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。不进行确权登记,但应按实际面积登记在册。在农村土地承包期间,农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的,仍按原来承包地面积进行确权登记,在实测面积时减去占用面积,并进行备注。承包方土地承包经营权共有人,应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础,家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后,新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。”与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。农户之间进行承包地互换的,互换后的土地没有纠纷,按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的,先解决纠纷再
    2023-03-17
    57人看过
  • 什么是农村土地确权,如何理解农村土地确权的概念
    土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史,面对现实的原则;有利于
    2024-04-09
    365人看过
  • 农村土地确权中改变土地用途登记如何确权
    农村土地确权改变土地用途如何确权登记?如果变更登记的话,要依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此,《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更。因此,土地用途的改变,在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后,应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变
    2023-05-05
    293人看过
  • 土地确权如何逐户逐地块
    进行土地确权时,一般需要逐户逐地块丈量土地。申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。二、土地确权家庭成员没写怎么办在土地确权的流程中,地块指认环节完毕之后,会有两次公示机会,如果大家发现确权面积、家庭成员登记有误等问题时,可以进行更改,这个机会是最好的,也是能够进行更改的,等到证书拿到手,发现有误时,也不是没有机会,可以去到县国土资源局申请更改,这是最后的机会,但也是很难做到的,不一定能实现,所以最好在公示期间就发现问题所在。三、以前未办理土地证现在还能办理吗第一步先到国土资源局查档案,再由国土资源局出示证明:谁遗失土地证一本,证号为多少,然后到报社登报,声明作废。登报一个月后,再到国土资源局补办土地证。第二步,要求国土所给你们测绘好分户地籍图,由村委会出示分户理由,准备好你和你叔伯
    2023-06-23
    168人看过
  • 土地使用权收回如何注销土地证
    一、土地使用权转让如何收回出让土地使用权怎么收回无偿收回出让土地使用权无偿收回出让土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第(三)项、《土地管理法》第三十七条第一款和《城市房地产管理法》第二十一条及第二十五条、违反《土地管理法》第五十六条规定擅自改变土地用途等情形。具体内容包括:1.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;2.已办理审批手续的非农业建设占用耕地,以出让方式取得土地使用权,连续两年未使用土地的;3.以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的;4.土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。上述四种情形中的第1种,无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施,可以按照《闲置土地处置办法》第五条的规定,由市、县人民政府国土资源管理部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
    2023-03-13
    443人看过
  • 刚发的土地确权证为何又收回
    依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。一、土地使用证划拨与出让的区别土地使用证划拨与出让的区别具体如下:第一、适用范围不同《土地管理法》第五十四条规定:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。”第二、取得的代价不同如果是划拨,土地使用者只需支付土地补偿费和安置补助费后即可从政府取得土地;出让则是土地使用者以市场价支付足额的土地出让金从政
    2023-03-29
    142人看过
  • 儿子有权要回土地确权吗?
    土地确权给儿子能要回。土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村集体土地确权流程如下:当地政府将土地确权公告发放至管辖范围内的村委,公告上清楚写着土地确权登记时间、需提交的材料等信息。由村委会通知村民小组,并将申请书交给各个村民小组,转交至需确权的村民后,由申请人亲自将申请书填写完整,填写完成后,由村委会统一上交至相关部门。村里不给土地确权,合法吗依照我国《土地管理法》第十六条确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政
    2023-07-14
    244人看过
  • 在土地确权之前侵地并确权如何处理
    一、在土地确权之前侵地并确权如何处理土地确权有纠纷时,政府有具体的处理流程为:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。法律依据《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、房屋确权的流程是什么?1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出
    2024-01-13
    107人看过
  • 土地出让前如何确定土地经营权
    北京工业大学教授说,党的十一届三中全会以后,农村建立了集体所有制、家庭承包经营的土地制度,极大地调动了农民的积极性。现在,30多年前,随着农村经济社会结构的巨大变化,大量农村劳动力转移到城镇,土地产权界定不清也引发了一系列问题,导致了大量的土地承包纠纷,这不仅影响了农民权益的维护和农村社会的稳定,也成为土地有序流转和适度规模经营发展的制约因素。长期研究城市化发展的北京大学中国地方政府研究院院长指出,农村土地流转的前提是产权明晰,土地承包经营权流转。必须明确谁拥有土地承包经营权,谁有权转让,以何种方式转让。但是,现有的农村土地集体所有制已经成为产权主体,农民不是自己的宅基地和承包地(林地、牧场)的所有者。此外,我国农村土地承包制度实施后,土地登记工作没有及时跟上,导致承包地块权属界限不清。此外,如何确认荒山、荒沟、荒山、荒滩等“四荒”的权利,目前还没有统一具体的政策。虽然农民在实践中继续耕种
    2023-05-31
    109人看过
  • 村土地承包权确权登记是如何办?
    农村土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。农村土地承包经营权确权登记办证流程如下:1、开展宣传和业务培训、制定方案、成立机构、确定测绘单位。2、对承包方代表、承包经营权共有人等方面情况进行调查、核实,公示。3、按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测绘图编码,进行实测公示确认,完善承包合同。4、村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县级农村土地承包管理部门审核、编制登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证并公示。5、镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立登记簿纸质和电子档案,存档备查,建立健全登记资料数据库。6、开展检查验收,重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并
    2024-04-24
    195人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何追回被别人确权的土地
      湖南在线咨询 2024-03-25
      追回被别人确权的土地的方法如下:1、当事人找到土地属于自己的物证和认证,向村委会申请变更撤销;2、与确权人进行沟通,让其归还土地;3、曾经有没有转让或者赠与的相关协议,有的话可以提供出来给村委会以及土地管理部门可土地使用权;4、可以直接向当地的人民法院进行起诉。
    • 土地确权后征地补偿如何确权
      香港在线咨询 2023-12-08
      土地确权后征地补偿归属要分情况。征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。一般情况下土地补偿费归确权人所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。
    • 什么是农村土地承包经营权,土地确权是怎么回事
      宁夏在线咨询 2022-04-17
      农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登记,以更好地保护所有权人的权利。农村土地承包经营权确权登记就是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地
    • 如何争议土地确权
      湖北在线咨询 2022-06-09
      有争议的土地确权方式是当事人先进行协商,协商不成的可以申请有关机构进行调解。如果纠纷双方是个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,当事人可以向乡级人民政府处理;如果纠纷双方是单位与单位之间发生的争议案件,当事人可以向争议土地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
    • 如何确权农村土地
      广东在线咨询 2023-03-01
      集体土地所有权,是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 土地管理法规定,集体土地所有权需要人民政府登记造册,核发证书来确认所有权。 《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。