预售款委托保证合同范本内容一般有什么-法师兄

预售款委托保证合同范本内容一般有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 06:33:58 382 人看过

商品房预售合同得以正式成立所需具备的核心要素包括以下几个方面：

首先，双方在签订预售合同时，务必要明确规定了所购买商品房的具体地理位置、楼盘名称以及其他有关购买事宜的基础信息；

其次，需要对商品房销售形式进行详细说明，包括销售价格、支付金额以及付款方式等等；

再者，对于商品房的交付日期以及具体交付时刻点也应有明确规定；当然，对于可能出现的违约行为及其对应的责任承担亦应事先界定清楚。

最后，作为合同成立的重要前提条件之一，出卖方必须已成功收到购房方支付的相应款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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借条是一种书面凭证,用于表明债权和债务的关系。有效的借条需要满足以下条件:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、书写借条的行为真实地反映其内心的效果意思;3、借条的内容清晰,包括债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式,以及债务人姓名、借款日期等要件;4、不违反法律法规强制性规定和社会公共利益。只有满足以上条件的借条才有法律效力。借条是一种书面凭证,用于表明债权和债务的关系。通常由债务人书写并签署,以表明他们已经欠下债权人一定的债务,并且债务的金额已经被明确注明在借条中。但不一定只要是借条都具有法律效力。有效的借条的书写应该符合以下条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、书写借条的行为真实地反映其内心的效果意思；3、借条的内容清晰。基本包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件；4、不违反法

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