呆萝卜公司租商铺违约了怎么办
来源:互联网 时间: 2024-08-17 22:02:27 349 人看过

依据合同约定,应负起违反之责。一旦发生违约行为,当事任何一方均须就其违约事实向对方支付相应数量的违约金。在双方同意的前提下,还可以进一步明确因违约所引发的损失赔偿金额的计算方式。但若约定的违约金低于违约行为实际给对方造成的经济损失,则另一方有权要求人民法院或仲裁机构予以适当提高;反之,如果约定的违约金超过了违约行为所实际导致的损失过多,则另一方同样有权利要求人民法院或仲裁机构进行适当调整。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 03:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 萝卜不宜与水果同食
    法律综合知识
    萝卜是老百姓冬季比较青睐的蔬菜。江北区食品与药品监督分局的工作人员告诉居民,萝卜中干扰素诱生抗肿瘤、抗病毒的作用已为国际公认,其有效成分是双链核糖核酸,因此萝卜是一种可以预防癌症的食品。工作人员称,虽然萝卜具有较高的营养价值和药用价值,水果也含有大量维生素,但是两者不可以同时食用。因为萝卜摄入体内后,会在体内产生一种叫“硫化氰盐”的物质,并很快被代谢成硫氰酸,而柑橘、苹果、葡萄和梨等含大量植物色素的水果中有黄酮类物质,两种物质在体内发生作用后,日久可能诱发和导致甲状腺瘤,因此萝卜不宜与水果同时食用。
    2023-06-07
    112人看过
  • 商铺房东违约要租客搬走怎么办
    倘若承租方发现出租人违反了租赁协议中的约定,那么其有权请求出租方在规定的期限之内按照租赁协议继续履行为租户提供服务的责任,或者选择向有管辖权的法院提起诉讼,并以法律手段来强制出租方遵守租赁协议的条款和条件;若经过书面催告但出租方仍未能照章行事,承租方就可以当机立断地终止租房协议,并且要求出租人无偿归还尚未使用的租金,同时还需负担应有的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2024-05-20
    252人看过
  • 商铺没到期不租了违约怎么算赔偿
    在合约之中若仅仅规定了违约金的基本原则性内容,而未给出具体的违约金比例或者额度,同时又无相关法律对于违约金比例或者金额有明文规定的情况下,我们可以参照《中华人民共和国民法典》以及其他相关法规所规定的承担违约金责任的普遍原则进行处理。通常而言,合同违约金的最高上限为不超过实际损失的30%。然而,当此违约赔偿金过高或者过低时,当事人有权向司法机关请求调整其高低幅度。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-12
    345人看过
  • 萝卜和水果能同时食用吗?
    专家研究发现,百姓菜篮子里的萝卜就是一剂防癌良药。其原理在于,萝卜中干扰素诱生剂抗肿瘤、抗病毒的作用已为国际公认,其有效成分为双链核糖核酸。专家们在研究了10种蔬菜后,发现了干扰素诱生剂物质,其中又以萝卜的含量最高,同时进一步发现,心里美萝卜、白萝卜、青萝卜、卞萝卜等所有十字花科萝卜,都含有相同的干扰素诱生剂的有效成分。为此,他们为广大读者建议了一个预防癌症的良方:生吃细嚼萝卜(萝卜煮熟后有效成分已被破坏),每日150克。
    2023-06-07
    314人看过
  • 商铺签约5年违约怎么办
    法律综合知识
    在商铺租赁合意外部环境发生重大变化或有其他特定原因引起违约情况下,若业主希望以单方面方式解除合同,应依法依规行使法定解除权,与相关方协商并达成共识,即可顺利解除有关租约事宜。依据我国现行有效之法律法规,倘若对方当事人出现严重违反合同约定的行为,致使合同所设定的主要目标无法实现,则业主有权依照法律程序与对方解除合同关系。此外,若对方当事人出现预期违约行为,业主同样可依法向其提出单方面解除合同的要求。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其
    2024-05-19
    346人看过
  • 警惕:胡萝卜下酒会中毒
    胡萝卜中含有丰富的胡萝卜素,在肠道中经酶的作用后可变成人体所需的维生素A,人体缺乏维生素A,易患干眼病、夜盲证,易引起皮肤干燥,以及眼部、呼吸道、泌尿道、肠道粘膜的抗感染能力降低。儿童缺乏维生素A,牙齿和骨骼发育还会受到影响。现代药理研究证明,胡萝卜中含有一种能够降低血糖的成分。即将胡萝卜经石油醚提取后可得到一种不定型的黄色物质,对动物和人都有明显的降低血糖作用。此外,人若每天服三次胡萝卜汁,可降低血压,并有抗肺癌作用。英国癌症研究会主席理多尔认为,吸烟者常吃些胡萝卜,癌症发病率比不吃胡萝卜者会明显下降。胡萝卜现已是世界公认的营养佳品。1991年1月1日欧洲经济共同体作出决议,将胡萝卜列为水果。根据这项决议,在用胡萝卜制作蜜饯时,胡萝卜被称为水果。诚然,胡萝卜具有很高的保健作用和医疗价值,但美国食品专家却告诫人们:“胡萝卜下酒”的吃法是不利健康的。因为胡萝卜中丰富的胡萝卜素和酒精一同进入人
    2023-06-07
    403人看过
  • 樱桃萝卜别和水果同食
    法律综合知识
    人们熟悉的萝卜家族又多了新的面孔——一种小巧玲珑,红皮白瓤,圆圆的小萝卜摆上了大众的餐桌,它就是樱桃萝卜。樱桃萝卜相比其它我们熟悉的白萝卜、红萝卜、青萝卜等,更像一种水果,少了辛辣味儿,而爽脆可口。樱桃萝卜含较高的水分,维生素C含量是番茄的3~4倍,还含有较高的矿物质元素、芥子油、木质素等多种成分。萝卜有通气宽胸、健胃消食、止咳化痰、除燥生津、解毒散淤、止泄、利尿等功效,因而生食有促进肠胃蠕动、增进食欲、助消化的作用。另外,萝卜生吃可防癌,主要是萝卜中的木质素及一种含硫的硫代化合物所起的作用。樱桃萝卜根、缨均可食用。根最好生食或蘸甜面酱吃,还可烧、炒或腌渍酸(泡)菜,做中西餐配菜也是别具风味。吃多了油腻的食物,不妨吃上几个樱桃小萝卜,有不错的解油腻的效果。吃萝卜同时,可千万别随手扔掉萝卜缨,它的营养价值在很多方面高于根,维生素C含量比根高近两倍,矿质元素中的钙、镁、铁、锌等含量高出根3~1
    2023-04-24
    295人看过
  • 梅州市区公租房(店铺)公开招租公告(罗卜坪)
    位于梅州市区江北罗卜坪,有店铺5间,1号、2号、4号、5号店建筑面积共237.90㎡(整体招租);6号店建筑面积62.19㎡。交通便利,周围住宅群众多,人口密集。为使更多客户有机会参与经营,我中心本着公平、公正、公开的原则,进行公开招租,具体事项如下:一、凡有诚意竞租者,请在2017年10月15日前,对该公租房实地进行了解考察清楚,具体详情请到梅州市区公有房屋和保障性住房服务中心了解相关情况。二、报名时间:2017年10月16日至2017年10月29日止。(节假日除外)报名地点:梅江区江南梅江二路47号房地产大厦三楼联系人:陈先生0753—2223851三、招租程序:(一)报名:法人和自然人在规定的时间内,持身份证、计划生育证明等有效证件复印件一份(原件核对)报名,并缴交竞租保证金:1号、2号、4号、5号店10700元;6号店2800元。(二)竞租时间:竞租人请在2017年10月30日下午
    2023-12-13
    454人看过
  • 蔬菜榨汁使用能加入胡萝卜吗?
    胡萝卜中的维生素含量虽然丰富,但它含有一种可破坏维生素C的酵素,这种酵素加热时就会停止作用。但是,如果采用榨汁和磨烂方法,就会把蔬菜的食物纤维破坏,胡萝卜中酵素的活性化就会增加,从而会破坏蔬菜中的维生素C。但,如果把生的蔬菜切丝,酵素就几乎不起作用了,同时用醋腌也可抑制其酵素的作用。因此,要摄取蔬菜汁中的维生素C,使用胡萝卜汁是会产生相反效果的。当然,如果即榨汁即喝,就不会造成太多维生素C的损失。在烧鱼的时候,有人会在磨烂的萝卜中混入少许胡萝卜。通常这种情形,其主要目的不是摄取维生素C,而是作为点缀,增进食欲。这时候,就可以不用考虑以上因素。
    2023-06-07
    339人看过
  • 租的商铺不想租了要付多少违约金
    一、租的商铺不想租了要付多少违约金在绝大多数情况下,合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。然而,若该比例显得偏高或偏低,当事人有权向法院申请调整,要求适度减少或增加。关于违约金,它是由各方当事人在签署合同时共同制定出来的,因此被定义为约定违约金。约定违约金构成了一份特殊的合同关系,亦称之为违约金合同。这类合同被视为从合同,其效力只能依赖于主合同的有效性。假如主合同部分或全部无效,那么与之对应的违约金合同也将失去法律效力。相比之下,违约金合同属于诺成性合同,这意味着签订时无需交付任何款项即可生效。同样地,由于违约金合同是附条件合同,所以当违约行为真实发生后,合同才正式生效;反之,若违约行为并未出现,则合同仍处于失效状态。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约
    2024-07-30
    274人看过
  • 商铺租赁违约告知函
    房屋租赁协议的解除方式有三种:1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。一、出租人是否可以提前解除租房合同?房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但是,在符合我国《民法典》(2021年1月1日起实施)规定的情形下,出租人即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:(一)约定解除当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约
    2023-03-27
    289人看过
  • 违约商铺返租合法吗
    法律综合知识
    关于“返租商铺”是否合法性的问题,我们需要明确指出的是:返租商铺这一模式并不符合法律法规的规定。具体来说,返租商铺是指开发商将一个大型的商业项目分割成许多较小的独立产权店铺销售给中小投资者,并且在这个过程中,他们通常会与中小投资者签署返租协议,保证在设定的期限之内,这些售出的商铺将由开发商统一运营管理。在此期间,开发商还需按照约定的日期向中小投资者支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-20
    63人看过
  • 炒胡萝卜和芹菜最好别放醋
    北京市体育局马先生:我平时做凉拌菜习惯放醋提味,可最近听人说凉拌胡萝卜、芹菜时不宜放醋,原因是会把营养成分破坏掉,不知这种说法是否有道理?北京协和医院营养科副教授于康:醋中所含的醋酸是种弱酸,且浓度很低,用来凉拌蔬菜时不会破坏胡萝卜和芹菜的营养成分,所以可以放心食用。胡萝卜、芹菜营养价值丰富,胡萝卜中含有大量的胡萝卜素,摄入后可以变成维生素A,而维生素A是维持眼睛和皮肤健康的关键,并可促进钙的吸收,防止缺钙。芹菜中含有丰富的维生素群及植物纤维素。夏季天气炎热,体力消耗大,人容易食欲不振,凉拌菜时加点醋,既清脆爽口,增进食欲,还能补充消耗的维生素和膳食纤维,除了胡萝卜、芹菜外,任何可以凉拌的蔬菜都是可以用醋调味的。但是,炒胡萝卜或芹菜时放醋,情况就不一样了。菜加热后会加速醋酸与菜的化学反应,醋酸会大大破坏胡萝卜素含量,而芹菜属于绿色蔬菜,加热烹制过程中,营养物质和叶绿素在醋酸的作用下会被破坏
    2023-06-07
    279人看过
  • 商铺办不了贷款算谁违约
    倘若贷款申请未能得到顺利批准,以至于导致借款方不能依照合同中的约定,履行自身的义务或者是其对义务的执行存在着不足之处,那么这就会被视为一种违反合同的行为。在此类情况下,作为违约方,其有义务采取切实可行且有效的补救措施,以尽可能地弥补因违约而造成的相关经济损失;同时,也需要承担起相应的赔偿责任。然而,如果双方当事人自愿达成共识并且已经以书面形式记录了关于违约责任的具体约定,那么就应该根据这份事先约定的内容进行处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-13
    365人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 给司法厅刻萝卜章违法吗?
      云南在线咨询 2021-07-17
      私自刻萝卜章是犯法的,可能构成伪造印章罪,公安机关会依法追究其刑事责任。依据刑法规定,犯此罪的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
    • 使用萝卜章犯法吗
      甘肃在线咨询 2023-04-11
      一、刻萝卜章犯法吗 1、私自刻萝卜章是犯法的,可能构成伪造印章罪,公安机关会依法追究其刑事责任。依据刑法规定,犯此罪的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚
    • 出租商铺违约后自己怎么办?
      香港在线咨询 2021-12-24
      商店租赁的出租人违约,应当按照租赁合同的规定进行赔偿;合同没有约定,应当按照违约造成的实际损失进行赔偿,还应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方签订合同时可能预见的损失。
    • 吃白萝卜能查出酒驾吗
      北京在线咨询 2022-02-08
      不会。白萝卜含芥子油,有辛辣味,但不会含有酒精,食用后不会构成酒驾。白萝卜含芥子油、淀粉酶和粗纤维,具有促进消化,增强食欲,加快胃肠蠕动和止咳化痰的作用。中医理论也认为该品味辛甘,性凉,入肺胃经,为食疗佳品,可以治疗或辅助治疗多种疾病,本草纲目称之为“蔬中最有利者”。所以,白萝卜在临床实践中有一定的药用价值。
    • 如果商铺违约,商铺租赁违约金是多少
      澳门在线咨询 2022-06-01
      有约定按约定,没有约定违约金应按下列方式处理: 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算; 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。