中国银行房屋抵押银行贷款合同-法师兄

中国银行房屋抵押银行贷款合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 18:23:07 369 人看过

合同编号：_________________号

本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权

人)：中国银行_____分(支)行法定地址：

负责人：

电话：

邮政编码：

乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：

身份证号码：

地址：

电话：

邮政编码：

丙方(即保证人)：

法定地址：

法定代表人：

电话：

邮政编码：

鉴于：

1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称"抵押物")抵押予

甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;

2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;

3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在

平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行

贷款及用款

第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：

仟佰拾万仟佰拾元整)。

第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。

第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。

第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：

(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;

(2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;

(3)与本合同相关的费用已经付清;

(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;

(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;

(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;

(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;

(9)甲方指定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押合同
房屋银行抵押合同模板

一、房屋银行抵押合同模板抵押人：_______有限公司（以下简称甲方）住所地：_____________________________法定代表人：_________________________甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市______镇，面积为______亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同

2023-04-30

280人看过
房屋抵押
个人房屋抵押贷款合同是和银行签吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：（一）用于办理二次抵押的房屋必须是现房；（二）该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；（三）房产证由客户本人执管；（四）该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；（五）借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；（六）该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30％，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。一、房产抵押贷款应注意什么（一）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。（二）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协

2023-02-23

393人看过
助学贷款
中国银行国家助学贷款质押合同

中国银行国家助学贷款质押合同合同编号：_______年_______字第_______号出质人（甲方）：_________________________有效证件号码：___________________________地址：___________________________________电话：___________________________________开户金融机构及账号：_____________________质权人（乙方）：_________________________法定地址：_______________________________法定代表人或负责人：_____________________电话：___________________________________为确保_______年_______字第_______号借款合同（以下简称借款合同）的履

2023-06-08

57人看过
抵押
抵押借款合同（银行）

抵押借款合同合同号：_________（_________）抵借字第_________号贷款人（抵押权人）：_________银行借款人：_________抵押人：_________经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）_________，借款种类为_________，借款用途为_________。第二条借款期限：本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_________%。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人

2023-06-10

207人看过

抵押合同
银行贷款抵押合同怎么写

抵押人：以下简称甲方。抵押权人：以下简称乙方。甲方因公司经营需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，借款金额为人民币（大写）（小写），经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量。名称：_____壹辆，排量：_______，颜色：_______，车牌号为：_________，发动机号为：___________、上述抵押的车辆为甲方所有。第二条抵押期限。抵押期限为____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三条抵押情况声明、暂管。1、清点：本合同生效后，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。第四条双方的义务及违约责任。1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的

2023-04-30

338人看过
法律综合知识
房屋抵押是银行放款吗

一、房屋抵押是银行放款吗在完成房屋抵押之后，便可进行银行贷款的发放流程。当贷款人与银行协议达成并签订完整的住房按揭合同后，将被督促前往指定的房管部门履行相关抵押登记手续。此时，鉴于贷款人与银行之间已经订立了明确的贷款合同条款，银行有义务按照协议规定进行放款操作，如果未能及时履行约定，那么便属于银行方面的单方违约行为。关于住房贷款事宜，可能偶尔会出现批复延迟或放款延误等现象，但完全未执行贷款批准程序的情况实际上并不常见。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设

2024-04-01

475人看过
房屋抵押
上海银行房屋抵押借款

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。一、没有土地证的房子能贷款吗1、没有土地证的房子是不可以贷款的。房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5－6成、贷款利率为基准年利率上浮10％．2、对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此您先要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。3、如果此套房产存在动迁的可能，那么

2023-03-05

464人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款如何选择合适的银行

1、比较贷款条件房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。2、比较贷款利率相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。3、比较审批速度房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才

2023-03-17

153人看过

抵押贷款
购房合同抵押在银行能不能抵押贷款呢

你好，关于购房合同抵押在银行能不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万－30万不等。只用购房合同抵押贷款可以吗一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当

2023-08-10

415人看过
法律综合知识
已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗

一、已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗在房地产领域中，即便已经办理了抵押手续的物业仍然具备再次申请抵押的资格。值得注意的是，对于二次抵押贷款业务而言，其设定有狭义上的适用条件，并并非所有类型的房地产资产均能够获得该类贷款支持。用于二次抵押贷款的房地产必须具备明确且完全的房屋所有权证书，同时需经过相关评估机构确认其尚存有剩余价值可以作为抵押物使用。此外，该物业的房龄不得超过20年，并且还需要满足银行所规定的其他条件，例如，借款人应提供有效的身份证明文件、居住证明材料、婚姻状况证明以及个人收入证明等资料，以及首次抵押贷款合同等相关文件。《城市房地产抵押管理办法》第九条规定抵押的房屋能再次抵押吗，同一房地产设定两个以上抵押权的抵押的房屋能再次抵押吗，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。二、银行贷款逾期多少天上征信银行信贷过逾时长与能否上征信，关键靠银行是否设宽

2024-07-01

459人看过
房屋抵押
15家银行房屋抵押贷款大揭秘

在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次认房认贷的影响，使得再次置业的希望破灭，而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。为了实现家的梦想，他们选择了房屋抵押消费贷款。虽然银行对于房屋抵押消费贷款业务的开展已经趋于普遍，但是对于需求者来说还是比较陌生。一、概念：房屋抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房屋做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房屋仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。二、可办理抵押贷款房屋的要求：对于可办理抵押贷款的房屋，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房屋即：产权清晰、证件齐全、无债务的房屋。另外，

2023-06-11

300人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款利息的银行政策

办理房屋抵押银行贷款的房屋是需要产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通的。房屋抵押银行贷款利率——金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达70％；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；3、工业厂房的抵押率最高可达50％；4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房屋抵押银行贷款利率——贷款利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4．77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．25个百分点，由现行的2．25％提高到2．50％；一年期贷款基准利率上调0．25个百分点，由现行的5．31％提高到5．56％；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。利率浮动按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准

2023-05-01

265人看过

房屋抵押
房屋抵押银行贷款要本人办吗

一、房屋抵押银行贷款的办理要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。从理论上来说，房屋抵押银行贷款不一定要本人办理，房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。另外委托他人始终存在一定风险和问题。问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。所以，办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理，避免不必要的麻烦。二、个人房产抵押贷款流程1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2．准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款

2023-06-08

339人看过
房屋抵押
法院冻结银行卡，房屋抵押贷款

法院在案件起诉期间是有资格冻结被告的银行卡的。1、如果原告向法院申请了财产保全，法院有权利对你的银行账户采取保全措施，冻结你的银行账户。2、财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。法院冻结银行卡有什么影响法院冻结银行卡对征信记录有影响。法院冻结银行卡之后，会在银行留下征信记录，会影响到以后个人办理大额贷款等业务。法院在冻结时不用提前通知，可以直接对其银行账户进行冻结。一般判决生效后，被执行人应严格执行法院判决，迟迟没有执行的，会对其进行强制执行，情况严重的，还可能涉嫌犯罪。所以，在执行时是一种强制措施，不用征求被执行人的意见。如果认为提前通知被执行人有可能导致无法执行的，法院可以实施完执行措施后，再通知被执行人。但根据规定，法院冻结被执行人的银行存款和其他资

2023-07-15

254人看过