国有土地承租土地拆迁国家给些补偿吗？-法师兄

国有土地承租土地拆迁国家给些补偿吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:03:54 286 人看过

国有土地租赁土地后，房屋企业拆迁补偿标准为被征收房屋价值补偿、因房屋造成搬迁所需的临时安置费、因征收房屋造成停产停业损失补偿。企业拆迁主要是对建设用地的补偿，对设备设施建设的补偿，对停产停业造成的损失的补偿。市、县人民政府还将对被征收人给予补贴和奖励。

店铺承租人应怎样获得国家的拆迁补偿费

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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