还清贷款后如何办理房产证-法师兄

还清贷款后如何办理房产证

来源：互联网时间： 2023-08-16 03:54:25 398 人看过

一、还清贷款后如何办理房产证

买房还清贷款后怎么拿房产证：

1．带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

2．需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

3．带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

二、房产证办理的材料是什么

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减免税凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、土地使用证和房产证的区别是什么

土地使用证和房产证的区别如下：

1．证明的东西不同；土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件。

2．拥有的权利不同；土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利。

3．交易的权限不同；只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。

4．办理窗口不一样；土地使用证要去城建收费中心和国土局办理。

5．期限不一样；土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

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