公积金贷款额度计算公式是怎样的-法师兄

公积金贷款额度计算公式是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 21:40:53 476 人看过

公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻两人的缴存比例不一致，选择比例高的一方为实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

如果想按照还贷能力计算可贷款额度，计算公式为：

［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

若有配偶：

［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％

一、申请住房公积金贷款需要哪些材料

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件，婚烟状况证明文件）；

3、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求提供的其他资料。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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