哪些情况下物业费能减少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-01 15:04:57 363 人看过

首先,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

其次,物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支持。

什么情况下可以不交物业费

若是出现物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳物业费,此外,以下情形出现,业主也可以不缴纳物业费:

1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

2、实府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。

3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

4、物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

不少购买商品房的公民,会成为特定小区的业主,这些业主需要承担诸如按照约定缴纳物业费的义务。如果业主不履行此义务,那么业主委员会应当督促其限期交纳,对于催促后依旧未缴纳的,应该缴纳但是未缴纳物业费的业主可能会被物业服务企业起诉。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。

业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 08:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 哪些情况下业主能拒绝收房?
    1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;房屋认购书是什么意思?哪些情况下业主能拒绝收房?5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
    2023-06-18
    104人看过
  • 哪些情况下能申请企业破产
    一、哪些情况下能申请企业破产(一)公司无法清偿债务,指公司在经营过程中陷入财务危机,不能偿还或无法持续偿还债务。公司偿还债务的能力表现在:1.公司所背负的债务超出其资产,导致资不抵债。2.虽负债未超资产,却因各种原因无法拿出资产来偿还债务。(二)公司不能清偿到期债务,包括主观或者客观因素导致的,已无能力且按法应当偿还的债务。《破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。二、公司破产欠我的工程款怎么办当企业步入破产程序,债权人可依法向清算小组提出债权申请,以企业净产及所负债务为参考确定权益偿还数额。清算小组在执行阶段负责梳理债权债务关系,妥善处置公司清算后的剩余财产并代理企业进行民事诉讼事务。《破产法》第二条
    2024-07-14
    428人看过
  • 死缓能减刑吗哪些情况下死缓不能减刑
    死缓能减刑,死缓不能减刑的情形:(一)对被判处死刑缓期执行的累犯,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。(二)对因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。(三)对于高级人民法院审理判处死刑的第二审案件,对被告人改判死刑缓期执行的,如果符合刑法第五十条第二款的规定,可以同时决定对其限制减刑。(四)一案中两名以上被告人被判处死刑,最高人民法院复核后,对其中部分被告人改判死刑缓期执行的,如果符合刑法第五十条第二款的规定,可以同时决定对其限制减刑。《刑法》第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子,如果不是必须立即执行的,可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民法院判决的以外
    2024-05-08
    271人看过
  • 合同诈骗罪哪些情况下能减刑
    合同诈骗罪能减刑。只要在监狱服刑过程中,积极表现,符合条件就可以减刑,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。合同诈骗罪减刑的条件是什么《中华人民共和国刑法》第七十八条【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)
    2023-08-03
    313人看过
  • 哪些情况下能够减轻行政处罚
    一、哪些情况下能够减轻行政处罚行政处罚对于已满十四周岁不满十八周岁的当事人,应当从轻或减轻处罚;并且主动消除损害后果的、受他人胁迫的、有立功表现的能够减轻处罚;违法情节轻微,没有造成严重后果的不予处罚。《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。二、行政处罚不予处罚的情况有哪些行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织,以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。这是首次以立法的形式明确“行政处罚”的定义。不予行政处罚的情形如下:1、不满14周岁的人有违法行为的不予行政处罚;2、已满14周岁不满18周岁的人有违
    2024-01-22
    306人看过
  • 业主在哪些情况下可以免费享受物业服务
    业主可以在以下情况下不支付物业费:1、由于房屋质量问题尚未解决,物业费由开发商支付;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准;4、物业公司无物价管理部门审批文件原件;5、物业公司擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准。物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗1、物业与业主因物业费发生纠纷不可以停电根据《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、只有经供电供水部门委托物业公
    2023-07-02
    387人看过
  • 物业费问题:新物业法下不交费的情况
    物业管理费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然说不入住是否需要交纳物业费从全国范围来看并没有统一规定,但是个别城市允许长期处于空置的房产按照70%比例缴纳物业费,而且业主也可以和小区物业公司进行协商,从而可以不缴纳物业费。能不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费,但出现下列情况,业主可以不交纳物业费:1、业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交;2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交;3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使
    2023-07-05
    446人看过
  • 抚养费的增减是在哪些情况下呢
    一、在以下几种情形下,抚养费的数额可以增加:(1)原定抚养费的数额已经不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病,上学,实际需要已经超过原定数额的;(3)有其他正当理由应当增加的。二、在某些情况下,不直接抚养的一方可以要求减少甚至中止给付抚养费,具体包括:(1)给付方的收入明显减少,虽经努力仍维持在较低的水平。(2)给付方长期患病或丧失劳动能力,有无经济来源,确实无力按原定数额给付,而直接抚养子女一方又有抚养能力。(3)给付方因违法犯罪被收监改造或被劳动教养,失去经济能力无力给付的,但恢复人身自由后有经济来源的,则应按原协议或判决给付。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,
    2024-04-24
    236人看过
  • 拒交物业费在什么情况下才能支持
    下列情况可以拒交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。一、出租房物业费一般谁承担出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。二、物业费指的是什么物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修,以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障,也是物业公司维持日常运营的基本保障。但很多小区的物业费缴交率不
    2023-06-20
    178人看过
  • 降低减少抚养费的情况是哪些
    一、降低减少抚养费的情况是哪些1、抚养子女的一方再婚后的配偶,愿意负担继子女的抚育费的一部或全部时,他方承担的抚育费可以减少或免除;2、有给付义务的一方因出现失业、丧失劳动力新情况,确有实际困难无法给付的;3、其他情况。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十八条,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流直接抚养子女的,人民法院应予支持。第四十九条,抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。二、离婚子女抚养费免除条件有哪些一方因
    2023-11-23
    477人看过
  • 离婚后减少抚养费情况有哪些
    在我国离婚后,可以减少抚养费的情况有以下几个方面:1、有给付义务的一方,因犯罪被收监劳动改造,无力给付抚养费的;2、父母双方的负担能力下降,可以适用减少抚养费;3、抚养子女的一方再婚,其配偶愿意负担继子女的生活费或者教育费的一部或者全部,原有给付义务的父方或者母方,可以适当减少或者免除。一、可以降低抚养费吗?具有下列情形之一的,抚养费可以适当减少:(1)由于长期患病或丧失劳动能力,失去经济来源,确实无力按原协议或判决确定的数额给付,而抚养子女的一方又能够负担,有抚养能力的;(2)因犯罪被收监改造,无力给付的;(3)直接抚养子女的一方再婚后,继父或继母愿意负担子女所需抚养费的一部或全部的。二、不给抚养费会被判刑吗不给抚养费,一般不会被判刑。1、拒不支付抚养费的,双方可先与就关于抚养费的问题进行协商;2、协商不成的,可向法院提起诉讼,要求对方支付抚养费;3、若对方仍不负责,则另一方可以要求法院
    2023-03-29
    192人看过
  • 减刑最大程度是多少?哪些情况下可以减刑?
    减刑最多减实际执行的刑期不能少于原判刑期的二分之一,相应缩减的缓刑考验期限不能少于减刑后的实际执行的刑期。判处拘役的缓刑考验期限不能少于两个月,判处有期徒刑的缓刑考验期不能少于一年。可以减刑的情况有:1、阻止他人重大犯罪活动的;2、检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;3、有发明创造或者重大技术革新的;4、在日常生产、生活中舍己救人的;5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的。死缓限制减刑最多服刑多少年《中华人民共和国刑法修正案(八)》及最高人民法院《关于死刑缓期执行限制减刑案件审理程序若干问题的规定》已相继公布,并自2011年5月1日起施行,其中规定:对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。根据《刑法修正
    2023-07-06
    233人看过
  • 哪些情况下可以减少彩礼返还数额
    1、因给付彩礼一方的原因导致婚约解除的,返还彩礼的数额可酌情减少。2、男女双方未办理婚嫁登记手续而同居生活两年以下的,返还彩礼的数额可酌情减少;3、男女双方未办理婚嫁登记手续而同居生活期间,女方怀孕、流产或遭受家庭暴力的,返还彩礼的数额可酌情减少。一、全额返还彩礼的条件1、男女双方未办理结婚登记手续;2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活,可以在离婚诉讼中要求返还彩礼;3、婚前给付并导致给付人生活困难的,也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。但需要注意的是,不符合以上条件,还有以下情形不能要求返还彩礼:1、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。2、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年,但生育子女的。3、所接受的彩礼确已用于共同生活。返还彩礼的标准1、因给付彩礼一方的原因导致婚约解除,返还彩礼的数额可根据其过错程度、双方的经济状况等因素,酌情减少。2、如果未婚男女双方确已共同生活
    2023-03-12
    352人看过
  • 离婚诉讼费可以在哪些情况下减免?
    离婚诉讼费用可以减免的情况是:1.申请执行人民法院发生法律效力的离婚判决、裁定、调解书,申请执行费用不由申请人预交;2.离婚案件中止诉讼、中止执行的,中止原因消除后恢复诉讼、执行的,不再交纳案件受理费、申请费;3.残疾人无固定生活来源的;4.最低生活保障对象、农村特困定期救济对象、农村五保供养对象或者领取失业保险金人员,无其他收入的。诉讼费缴纳困难可以申请减免吗诉讼费用可以申请减免吗经济确有困难的,诉讼费用可以申请减免。《最高人民法院关于对经济确有困难的当事人提供司法救助的规定》第二条本规定所称司法救助,是指人民法院对于当事人为维护自己的合法权益,向人民法院提起民事、行政诉讼,但经济确有困难的,实行诉讼费用的缓交、减交、免交。《最高人民法院关于对经济确有困难的当事人提供司法救助的规定》第三条当事人符合本规定第二条并具有下列情形之一的,可以向人民法院申请司法救助:(一)追索赡养费、扶养费、抚
    2023-07-20
    195人看过
  • 哪些情况下业主能拒绝收房?
    1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;房屋认购书是什么意思?哪些情况下业主能拒绝收房?5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
    2023-06-18
    104人看过
  • 哪些情况下能申请企业破产
    一、哪些情况下能申请企业破产(一)公司无法清偿债务,指公司在经营过程中陷入财务危机,不能偿还或无法持续偿还债务。公司偿还债务的能力表现在:1.公司所背负的债务超出其资产,导致资不抵债。2.虽负债未超资产,却因各种原因无法拿出资产来偿还债务。(二)公司不能清偿到期债务,包括主观或者客观因素导致的,已无能力且按法应当偿还的债务。《破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。二、公司破产欠我的工程款怎么办当企业步入破产程序,债权人可依法向清算小组提出债权申请,以企业净产及所负债务为参考确定权益偿还数额。清算小组在执行阶段负责梳理债权债务关系,妥善处置公司清算后的剩余财产并代理企业进行民事诉讼事务。《破产法》第二条
    2024-07-14
    428人看过
  • 死缓能减刑吗哪些情况下死缓不能减刑
    死缓能减刑,死缓不能减刑的情形:(一)对被判处死刑缓期执行的累犯,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。(二)对因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。(三)对于高级人民法院审理判处死刑的第二审案件,对被告人改判死刑缓期执行的,如果符合刑法第五十条第二款的规定,可以同时决定对其限制减刑。(四)一案中两名以上被告人被判处死刑,最高人民法院复核后,对其中部分被告人改判死刑缓期执行的,如果符合刑法第五十条第二款的规定,可以同时决定对其限制减刑。《刑法》第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子,如果不是必须立即执行的,可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民法院判决的以外
    2024-05-08
    271人看过
  • 合同诈骗罪哪些情况下能减刑
    合同诈骗罪能减刑。只要在监狱服刑过程中,积极表现,符合条件就可以减刑,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。合同诈骗罪减刑的条件是什么《中华人民共和国刑法》第七十八条【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)
    2023-08-03
    313人看过
  • 哪些情况下能够减轻行政处罚
    一、哪些情况下能够减轻行政处罚行政处罚对于已满十四周岁不满十八周岁的当事人,应当从轻或减轻处罚;并且主动消除损害后果的、受他人胁迫的、有立功表现的能够减轻处罚;违法情节轻微,没有造成严重后果的不予处罚。《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。二、行政处罚不予处罚的情况有哪些行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织,以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。这是首次以立法的形式明确“行政处罚”的定义。不予行政处罚的情形如下:1、不满14周岁的人有违法行为的不予行政处罚;2、已满14周岁不满18周岁的人有违
    2024-01-22
    306人看过
  • 业主在哪些情况下可以免费享受物业服务
    业主可以在以下情况下不支付物业费:1、由于房屋质量问题尚未解决,物业费由开发商支付;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准;4、物业公司无物价管理部门审批文件原件;5、物业公司擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准。物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗1、物业与业主因物业费发生纠纷不可以停电根据《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、只有经供电供水部门委托物业公
    2023-07-02
    387人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 哪些情况下业主可以拒交物业费, 哪些情况可以拒绝缴纳或少交物业费
      新疆在线咨询 2022-03-30
      出现这八种情况,业主可以拒缴物业费。 虽然物业能给业主的生活带来很多方便,但是如果物业没能给业主提供合适的服务,那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定,有以下8种情况可以拒绝上交物业费: ①并未交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。 ②物业要求交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。 ③物业没有按照有关承诺做事,不作为,但要锁定证据 ④物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分。 ⑤物
    • 2022年哪些情况下能减刑
      上海在线咨询 2022-11-15
      我们知道,减刑需要满足一定的条件,并且应当遵循严格的法定程序,否则不能减刑。那么,在哪些情况下才可以减刑呢?换言之,减刑需要哪些条件?根据我国《刑法》第78条的规定,可以归纳如下: 1、减刑适用的对象是被判处管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子。 2、在刑罚执行期间,认真遵守监规、接受教育改造,确有悔改表现,或者有立功表现。 这些条件规定得比较抽象,我国最高院的司法解释对这些条件进行了细化。
    • 抚养费在哪些情况下需要减少的吗
      北京在线咨询 2023-12-03
      给付抚育费的一方出现下面两种特殊情况时,可以提出减少或免除抚育费: (一)抚养子女的一方再婚,其再婚一方配偶愿意负担继子女的抚育费的一部或全部时,他方承担的抚育费可以减少或免除。但如果继父或继母不愿再负担或无力再负担该项费用时,有给付义务一方的生父或生母一方按原定数额继续给付; (二)有给付义务的一方因出现某种新情况确有实际困难无法给付。但这种减免也是有条件的,待其情况好转,有给付能力时,应及时恢
    • 物业法规定具体哪些情况下可以不交物业费
      北京在线咨询 2022-07-17
      1、物业法规定下列情况下可以不交物业费:开发商尚未交房的;物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 2、法律依据《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到
    • 死缓能减刑么哪些情况下死缓不能减刑
      山西在线咨询 2023-11-09
      死缓能减刑,死缓不能减刑的情形: (一)对被判处死刑缓期执行的累犯,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。 (二)对因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。 (三)对于高级人民法院审理判处死刑的第二审案件,对被告人改