在房产买卖中,共有人未经同意向法院申请将相关合同认定为无效,可以主张该行为及相关合同无效。作为权益受到侵害的共有人,可以向法院主张侵权人应将房屋状态恢复原状,并承担由此引起的一切经济损失。不过,一般情况下,不知情的第三人对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活,侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。

在某些情况下，未经同意，共有人也可以向法院申请将相关合同认定为无效。作为权益受到侵害的共有人，可以向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。一般在房产买卖中，不知情的第三人对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。

问 ： 如 何 处 理 房 屋 共 有 人 权 益 被 侵 犯 的 情 况 ？

房屋共有人权益被侵犯时,可以采取以下措施:

1. 寻求法律帮助:共有人可以与其它共有人或第三方协商解决,也可以向物业服务企业或业主委员会寻求帮助。如果问题无法得到解决,可以考虑寻求法律援助或律师帮助。

2. 保护证据:在处理共有人权益问题时,共有人应该尽可能地收集证据,包括书面记录、照片、视频等。这些证据可以帮助证明问题的存在或事实的发生。

3. 寻求调解:如果共有人之间存在矛盾或不和谐的情况,可以考虑寻求第三方调解。调解可以解决一些简单的问题,同时也可以减少矛盾升级的可能性。

4. 寻求仲裁:如果调解无法解决问题,共有人可以考虑寻求仲裁。仲裁是一种有效的解决争议的方法,可以通过独立的第三方解决争议。

5. 寻求诉讼:如果以上措施无法解决问题,共有人可以考虑寻求诉讼。在诉讼中,共有人可以寻求法院的判决和解决方案。

在处理房屋共有人权益问题时,共有人应该尽快采取行动,并尽可能地收集证据,以便在解决问题时获得法律支持。

房屋共有人权益受到侵害时,可以采取多种措施,包括寻求法律帮助、保护证据、寻求调解、寻求仲裁和寻求诉讼。在此过程中,共有人应该尽快采取行动,并尽可能地收集证据,以便在解决问题时获得法律支持。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。