二手房交易税费有哪些?
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
6、印花税
总房款的万分之五
7、交易手续费
平方米数*3
8、产权证工本费
约80元
提示:以上费用比例仅供参考,部分费用首国家政策以及地方政策影响,具体请咨询当地相关机构。
-
二手房交易税包括哪些?二手房交易税费
262人看过
-
二手房交易税费如何交,包括什么费用
454人看过
-
二手房交易税费包括哪些
329人看过
-
二手房交易税包括哪些,二手房交易税费如何计算
401人看过
-
二手房交易税费包括了哪些
178人看过
-
二手房交易税费包括了哪些
263人看过
土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分... 更多>
-
二手房交易税费包括什么?福建在线咨询 2022-10-31本文介绍二手房交易税费的计算方法以及不同类型房屋的二手房交易税费的种类和相关常识。中顾法律房地产法为您整理。二手房交易税费计算方法:买方:①契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)②交易服务费:建筑面积(平方米)×3元③交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%④产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:①交易服务费:建筑面积(
-
二手房交易的税费包括什么青海在线咨询 2022-05-26二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的
-
二手房交易的税费应包括什么山西在线咨询 2022-06-25在一般二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括有: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担; (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超
-
深圳二手房交易税费包括什么江西在线咨询 2022-09-041、支付方:买方征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。2、支付方:卖方征收标准:于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。3、支付方:卖方(契税完税发票)日期过5年且是家庭
-
二手房交易税费包括哪些税安徽在线咨询 2021-12-16二手房交易要缴纳的税费有:3-5%的契税;20%个人所得税;1‰印花税;个人购买不到2年的房屋按5年购买%增值税全额缴纳,2年以上(含2年)免征增值税;5、.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。