集体建设用地纠纷如何处理-法师兄

集体建设用地纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-10 14:40:15 274 人看过

1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决；

2、土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书；

3、当事人一方还可以根据不动产纠纷，向人民法院起诉。

一、土地使用权确权前置具体哪些规定

土地使用权确权前置的相关内容有：1、关于土地权属的纠纷，一律先行政府处理；也就是要确定土地所有权、使用权归谁的纠纷。2、土地权属的纠纷，必须先有国土部门调解，协商不成，由同级政府作出决定，对决定不服，可以提起行政复议；复议再不服，才可以提起行政诉讼，这里是针对政府对权属的决定提起诉讼，所以不是民事诉讼。3、除土地权属以外的土地纠纷可以直接提起民诉，土地权属纠纷应先复议再提起行诉。

二、民法典土地被侵占怎么办

土地被恶意侵占时带来的土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

三、通过什么途径解决集体合同发生的争议

解决集体合同发生的争议的途径是：

1、当事人先自行进行协商解决；

2、协商不成的，当事人一方或双方可以向当地人民政府劳动行政部门的劳动争议协调处理机构书面提出协调处理申请；

3、调解不成的，可以向有关机构申请仲裁解决；

4、仲裁无果的，可以准备相关材料以及起诉状向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
集体经营性建设用地如何进行确权？

对于土地来说确认所属权益是一件特别必要的事情，一般来说，如果想要进行土地权益的确认的话，只需要按照相关的程序，到法律规定的部门，同时还需要提交相应的材料，便可以进行权力的确认，但是集体经营性土地的确权就没那么简单了，那么集体经营性建设用地如何进行确权？集体经营性建设用地如何进行确权？集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权的，确权就是要明确其使用权。集体土地的流转中，最前提和基础的就是产权明晰，也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。《土地

2023-06-24

205人看过
建设用地
集体建设用地如何争取继承权的呢?

我国的集体建设用地只能继承使用权，不能继承所有权。能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，我国实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不能继承土地所有权。一、宅基地继承过户怎么办理?宅基地继承过户办理如下：1、继承人只能继承宅基地上的房屋，而不能继承宅基地。2、宅基地上的房屋办理继承过户方式如下：继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证明等资料亲自到国土房管局进行过户登记。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、什么叫遗产？遗产包括哪些？遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，也是被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以

2023-02-15

189人看过
举证责任
如何处理因工程建设引起的纠纷

1、如何根据我国相关法律法规处理工程施工扰民纠纷，如果工程施工过程中噪声污染防治不好，对周围居民造成影响，居民可以向生态环境主管部门投诉环境。《中华人民共和国城市噪声敏感建筑物集中区域环境噪声污染防治法》第三十条禁止夜间进行产生环境噪声污染的施工作业，抢修除外，因生产工艺要求或特殊需要而紧急操作和连续操作。因特殊需要需要连续作业的，必须取得县级以上人民政府或者有关主管部门的证明。前项夜间作业，必须向附近居民公告。第四十八条违反本法第十四条的规定，建设项目环境噪声污染防治配套设施未建成或者不符合国家要求，擅自投入生产或者使用的，县级以上生态环境主管部门责令限期改正，对单位或者个人处以罚款；造成重大环境污染或者生态破坏的，责令停止生产或者使用，或者报有批准权的人民政府批准，责令关闭。第五十六条建设单位违反本法第三十条第一款的规定，在城市噪声敏感建筑物集中区域进行夜间禁止进行的产生环境噪声污染的

2023-05-02

52人看过
建设用地
建设用地如何从农村集体用地租赁中获得

租赁农村集体用地成为建设用地，必须办理农用地转用审批手续。具体规定如下：1、省（区、市）人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目，其农用地转用由国务院批准；2、能源、交通、水利、矿山、军事等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外的土地，除规定应报国务院批准农用地转用的以外，其余的由省（区、市）人民政府批准。租赁的建设用地可以建房吗一、租赁的建设用地可以建房吗1、租赁的建设用地可以建房。但是必须按照法律规定办理建设手续，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以

2023-07-03

298人看过

建设用地
宅基地如何实现向集体建设用地的转化？

本文介绍了农村宅基地转为国有土地的审批手续和相应的补偿。宅基地属于农村集体建设农地，转为国有土地需要国土资源管理部门依法批复的征地手续。一旦转为国有土地，农民将得到相应的征地补偿，土地成为国有。通过农用地转用审批和征地审批，集体性质的宅基地可以转为集体建设用地。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。国土资源管理部门：审批集体土地转建设用地根据国土资源管理部门发布的通知，审批集体土地转建设用地已经成为一项重要的法律法规。这项规定旨在盘活土地资源，促进国土资源的合理配置和利用。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地转建设用地需要经过相关部门的审批手续。审批的程序包括土地权属调查、土地用途规划、土

2023-09-09

214人看过
建设用地使用权
农民集体取得的集体建设用地使用权流转收益如何管理和使用？

集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。具体实施办法由省劳动保障部门会同省农业、民政、财政、卫生等部门制定,报省人民政府批准后实施。

2023-04-22

90人看过
建设用地
购买集体建设用地流程

农村集体建设用地必须符合《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、华池县土地利用总体规划和年度土地利用计划，并按照下列程序申请建设用地：⑴、申请建设单位应当持法律、法规规定的有关文件向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，填写《建设用地申请表》，并报送下列附件：①建设单位有关资质证明;②项目的可行性研究报告和其他有关批准文件;③建设项目总平面布置图和地理位置图;④占用耕地的，必须提出补充耕地方案;⑤城市规划区和乡(镇)规划区内的用地，必须由规划部门出具《建设许可证》;⑵、审查①县级土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理并进行项目用地预审，负责项目预审的土地行政主管部门收到申请2个工作日内作出是否受理并通知申请人，逾期不通知视为受理。预审机关在受理之日起15个工作日内作出预审意见，特大项目预审时间不得超过30个工

2023-03-09

89人看过
建设用地
祠堂是集体建设用地吗

根据我国《民法典》第三百五十条规定：建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。因此祠堂是属于农村集体建设用地。一、集体建设用地流转的形式有哪些（一）农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；（二）农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；（三）乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租；（四）农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；（五）村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目；（六）经征用、补办为国有土地并输转让、出租；（七）由于企业破产清算或债权债务因素，经司法裁定发生流转。二、建设用地使用权人有哪些权利（一）占有权。权利人对依法取得使用权的土地享有直接支配和控制的权利，这是

2023-06-25

154人看过

集体土地
农村集体土地纠纷如何解决

(一)建立现代意义上的保证制度秘鲁经济学家**南多在研究发展中国家向市场经济转型过程中土地所有权后所提出的“缺少一套系统化的正规所有权制度，现代化市场经济就不可能出现”理论说明，保证农村集体土地权属为每个农民所拥有这一原则，不仅是政治上不可或缺的关键因素，也是宏观经济和城镇化进程的组成部分，必须由政府出面通过制度的强制性，让这一原则成为一种社会遵守的契约，在法律层面构建起对全社会都具有制约作用的执行体系。(二)建立农村集体土地权属纠纷多元化解决途径1.对农村集体土地逐一登记并依据大数据提供的技术条件，建立相应的数据库，以此为前提，对农村集体土地确权。明确农村集体土地所有权和使用权主体，分清责、权、利，为今后处理各种涉及到的农村集体土地方面的利益冲突奠定真实的基础和有效的参考依据。2.建立多元化解决农村集体土地权属纠纷机制。视不同的纠纷，采取民事处理和行政处置分别加以解决。一是结合我国广大农

2023-04-30

406人看过
建设用地
集体建设用地用于厂房建设是否违规？

1．集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。2．但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。3．第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。4．所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。集体建设用地转让有无年限限制对于集体建设用地转让的年限，在仅写明长期而没有明确约定时，既不能认为是无限期使用，也不能参照租赁合同的约定，认为不得超过二十年。更不能简单认为属于合同约定不明

2023-07-03

500人看过
建设用地
集体建设用地是否属于农用地

农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。（1）乡（镇）企业用地。包括乡（镇）办的、村办的、农民驻户办的及农民个体办的企业使用农民集体所有的土地，也包括农村集体经济组织用本集体所有的土地与本集体之外的单位和个人的土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业使用的农民集体所有的土地。（2）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用集体所有的土地。（3）农村村民建住宅使用农村集体所有的土地。一、集体建设用地出租后的报建手续这个要根据场所不同，程序不同。报批须提交的资料：1、《建筑消防设计防火审核申报表》；2、城市规划部门的《建筑工程规划许可证》，建筑工程施工审批表；3、建筑图纸一套（总平面图、建筑物平、立、剖面图）；4、生产建筑应提供工艺流程、生产原料和产品性能

2023-02-25

357人看过
建设用地
出让、出租集体经营性建设用地怎么处理

土地所有人出让、出租集体经营性建设用地的，以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，双方应当签订书面合同，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十一条土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案，以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，双方应当签订书面合同，载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限、产业准入和生态环境保护要求，约定提前收回的条件、补偿方式、土地使用权届满续期和地上建筑物、构筑物等附着物处理方式，以及违约责任和解决争议的方法等，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。未依法将规划条件、产业准入和生态环境保护要求纳入合同的，合同无效；造成损失的，依法承担民事责任。合同示范文本由国务院自然资源主管部门制定。一、集体建设用地使用权取得的条件有哪些1、集体建设用地只能用于兴办乡

2023-02-28

205人看过

土地管理
纠纷土地如何处理

土地纠纷的处理首先由当事人协商解决；协商不成的，然后由人民政府处理；对有关人民政府的处理决定不服的，再可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一、村里不给土地确权，合法吗依照我国《土地管理法》第十六条确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、兄弟争宅基地怎么处理由双方当事人协商进行处理，无法就宅基地的

2023-06-27

188人看过
建设用地
集体建设用地转移收税吗

一、集体建设用地转移收税吗经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等，具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定，但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理，并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3％缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5％税率计算缴纳。二、土地交易后的使用用于投资所需缴纳的税种1、免征收营业税。以土地使用权投资入股，参

2023-05-06

372人看过