二手房中介费是多少,现在正规的房地产中介公司一般按成交价的2%-3%收取,小中介公司一般收取1%-1.5%,有时收不到多少就是多少。因为他们收的都是自己的纯收入。其次,二手房咨询费有两种:
分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费用由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额大小计算收取。对于一般的咨询报告,收费标准为每份300-1000元;对于技术难度大、情况复杂、耗费大量人力和时间的咨询报告,收费标准可以适当提高,但不得超过咨询标的金额的0.5%。房地产经纪费按不同的代理项目收取。房屋租赁代理费,特别是租赁期限的长短,以半个月至一个月的交易租金为标准,由双方协商一次计算收取。房屋销售代理费,按成交价格的0.5%-2.5%收取。第三,如果二手房不买,该不该交中介费?
以《房地产买卖中介协议书》为例,该协议书有买卖合同的主要内容,如价格、付款方式、付款期限、过户时间、交付时间、违约责任等,认为中介促成了买卖合同的成立。一般来说,中介有权要求各方支付佣金。
然而,买卖合同的成立并不意味着交易的完成,它也是中介人充分履行其获得佣金的中介义务的必要条件。因此,对于类似纠纷,要根据诚实信用原则,全面审查不履行合同的责任以及中介机构是否按照法律和行业规范充分履行了中介义务,为了避免纠纷,这是一个衡量中介机构是否应该得到佣金的标准。
如果中介机构已充分履行其中介义务,并为双方签订买卖合同提供了便利,且后续的履行不属于中介机构的责任,则委托人不能因不履行合同而拒绝支付中介报酬。
相反,如果由于中介的原因产权无法转移,比如没有如实告知房屋的相关问题和相关法律政策,那么即使双方订立了买卖合同,也不能视为中介成功,中介机构无权获得报酬。
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二手房咨询费有两种
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市民咨询:二手公房延后办证能买吗
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二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
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二手房交易税费政策咨询重庆在线咨询 2022-04-19目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。手续费:每平方米6元。契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得
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二手房买卖电话咨询和律师咨询安徽在线咨询 2022-03-10卖方应付费用:一、交易手续费:自2004年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。二、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。三、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。四、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方
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二手房交易纠纷咨询云南在线咨询 2022-10-25法院对被执行人进行行政拘留的前提是被执行人有能力履行而拒不履行,另外他一直在按照分期还偿承诺履行,你有什么理由要求他一次性还款,法院不会支付你的要求的。
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二手房纠纷咨询律师收费多少宁夏在线咨询 2023-03-22计时收费:200-3000元/小时。不涉及财产的行政诉讼:3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元以下:免加收;5万-10万(含10万元),8%。
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二手房买卖合同纠纷免费咨询河北在线咨询 2022-03-13第一,在设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定,例如对卖方如果不配合办理产证约定较高的违约金,预留一部分尾款到产证变更后支付等等条款来增强合同的可操作性,保护买受方的权利。 第二,买方人在支付完房款实际占有房屋以后,一定要密切留意该房的两证办理情况,一旦得知卖房人取得两证后,要立即催促办理过户手续,否则有可能面临着一房两卖或另行抵押的风险。 第三要查明