租房合同去房管局备案怎么弄-法师兄

租房合同去房管局备案怎么弄

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 06:23:23 336 人看过

一、租房合同去房管局备案怎么弄

租赁双方持以下材料到房屋租赁管理办公室登记即可：

1．身份证明；

2．房地产交易合同登记申请表；

3．房屋所有权证或者其他合法权属证明；

4．房屋租赁合同等。

二、租房合同中房东有哪些责任和义务

出租人的义务：

1．给付义务

即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。

2．出租人的附随义务

是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十七条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

三、租房合同时间最多有多久的

二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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