住房公积金买房条件是什么？-法师兄

住房公积金买房条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:43:49 444 人看过

住房公积金买房条件：

1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:

①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;

②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证,可以提取《房屋所有权证签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证办理。

4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

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住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工1、机关、事业单位;2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由

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一、住房公积金是什么住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。二、住房公积金怎么买房子1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；(2)借款人家庭财产和

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（一）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；（二）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；（三）有不少于购房总价款30％的自筹资金；（四）同意用所购住房作抵押；（五）同意办理贷款综合保险；（六）有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；（七）公积金管理规定的其他条件。一、公积金贷款买房有什么好处（一）归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。（二）资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。（三）享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号

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一、贷款对象1、首先你必须得你所在市的各市区常住户口或者是相关有效居留身份证件。从去年开始,在核心有关文件的指示下,全国多地开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果你打算在你所在公司缴存地以外的地区购房,可以到你购房地的住房公积金管理核心处,申请个人住房贷款,要求他们为你出具并确认缴存证明等相关材料,并帮助你办理贷款手续。2、想申请住房公积金贷款的职工必须已经参加了住房公积金制度,如果没有参加住房公积金制度,则不能申请。3、配偶一方已经申请过住房公积金贷款购房,假如还没有还清贷款本息,则配偶双方申请住房公积金贷款均不能获得审批。4、申请人应该拥有购买住房价格部分比例的付款能力,具体比例根据各地的相应规定而各不相同,一般而言要百分之二十以上。此外,你还必须同意办理贷款担保。二、贷款用途住房公积金贷款用途仅仅只限于购买具有所有权的自住住房,并且该住房必须符合所在市县公积金管理核心所规定的建筑设

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1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证,可以提取《房屋所有权证签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证办理。4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付

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根据我国《住房公积金管理条例》的规定，第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。另外，还需要符合以下条件：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。一、住房公积金买房怎么用提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。公积金贷款中心初审，公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

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