土地转让办理程序，办理土地转让要交多少印花税-法师兄

土地转让办理程序，办理土地转让要交多少印花税

来源：互联网时间： 2023-04-17 23:53:58 392 人看过

一、土地转让办理程序

土地转让办理程序有：

1．提出申请，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；

2．现场勘察应与有关资料对照核实；

3．审核评估报告与转让协议；

4．填写转让审批表，进行审批；

5．审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号；

6．经办人依据补签出让合同、转让审批表等，填写变更登记审批表进行变更登记。

【法律依据】

根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

如果转让价明显低于市价的，市政府有可能会进行优先购买。

二、办理土地转让要交多少印花税

办理土地转让要交土地款0．05％的印花税。

土地转让的相关法律

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

三、土地使用权转让需要什么材料

土地使用权转让需要的材料如下：

1．用地申请

2．土地使用证（原件）

3．原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）

4．双方转让协议

5．如改变规划的提供规划部门意见

6．土地评估报告

7．双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第二十一条　土地使用权因土地灭失而终止。

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