一、房屋买卖合同撤销时效是多久
买卖合同撤销权的期限一般是一年,从当事人知道撤销事项时开始计算。
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
二、房屋买卖合同无效的后果
1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋。
2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
4、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
5、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
6、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
三、办理房屋产权证的步骤
1、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
2、根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
4、凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
-
撤销房屋买卖合同时销有什么要求?
392人看过
-
怎么证明撤销房屋买卖合同
160人看过
-
第三人是否有房屋买卖合同撤销权
353人看过
-
房屋合同撤销多久生效,合同可撤销的五种情形有哪些
452人看过
-
法院判决房屋买卖合同无效撤销的情形
442人看过
-
房屋过户后能否撤销买卖合同
214人看过
-
房屋买卖要撤销了,法院撤销房屋买卖合同怎么样?甘肃在线咨询 2022-08-201,直接到法院申请撤销买卖合同。 中华人民共和国民事诉讼法 第二编审判程序 第十二章第一审普通程序 第一节起诉和受理 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
-
买卖房屋合同如何撤销贵州在线咨询 2023-09-02如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。 可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同,由于因意思表示之有瑕疵,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律的规定可予以撤销的合同。根据法律规定,享有撤消权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤消权而使合同继续生效。 《民法典》第一百四十七条【基
-
撤销房屋买卖合同大概多少钱广西在线咨询 2022-08-15受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。也就是说,法律将选择变更还是撤销的权利交给了受损害方,对有的受损害方而言,可能并不会找到更好的交易对象,从而只是变更合同。总体而言,受损害方会选择撤销居多。
-
购房合同多久可撤销合同时效云南在线咨询 2022-11-10一年。 可撤销合同撤销权时效期间是1年,由撤销权人向人民法院或仲裁机关申请撤销。其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。 1.可撤销合同中,因重大误解而订立的合同、订立合同时显失公平的,当事人一方有权请求撤销合同,主要是误解方或者受害方有权请求撤销合同;一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危而订立的合同中,则只有受损害方当事人才有权请求撤销合同。 2.撤销权人有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或
-
房屋买卖合同到期后房屋买卖合同有效期多久?澳门在线咨询 2022-07-18房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,房屋买卖合同有效期它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢?归纳起来,主要有以下七种:1、房产、地产分