获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。办理房屋赠与需交纳的费用：：一是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三是按房屋评估价或指导价的

3％收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税。

房屋遗嘱继承是怎样

范本如下：

遗嘱：

立遗嘱人：姓名＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿。

立遗嘱人：姓名＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿。

立遗嘱人系夫妻关系，共有子女＿＿＿＿人，为：列明子女姓名，性别，出生日期，民族，住址，身份证号码等信息。

鉴于立遗嘱人年事已高。

鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。

鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部（部分）遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱：

关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据XXX等相关法律订立的；

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋所有权证号：＿＿＿＿；

2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与＿＿＿＿，房屋过户也只能过户到＿＿＿＿个人名下，＿＿＿＿拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是＿＿＿＿个人名下。

3、须对＿＿＿＿尽到赡养义务，否则取消＿＿＿＿对本房屋的继承权，

其他：

1、本遗嘱一式＿＿＿＿份，由＿＿＿＿各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人：＿＿＿＿

立遗嘱人：＿＿＿＿

受益人签字认可本遗嘱及内容：＿＿＿＿

见证人：＿＿＿＿

时间：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。