公寓契税怎么收取-法师兄

公寓契税怎么收取

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:30:11 145 人看过

一、公寓契税怎么收取

（一）公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

（二）公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

二、首套房缴纳规定

（一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；

（三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

三、公寓契税怎么收取

（一）房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地专的契税征收机关办理纳属税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

（二）纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

（三）纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

（四）纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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