离婚后的共同房产怎么买卖-法师兄

离婚后的共同房产怎么买卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 03:18:47 482 人看过

一、离婚后的共同房产怎么买卖

离婚后共有房产应由夫妻商讨交易。

作为夫妻共有财产，离婚时可由两人协议解决；若无法达共识，可上诉至法院请求分割。

多数情况下，法院会判给其中一方，得房者需对另一方予以适当补偿。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后无房户口能不能独立

离婚后没房子，户口就能分出来了。

离婚后，两个人各自拿着户口本去派出所办迁出手续，再把原来那页给删掉。

然后带着迁出证去新地址落户就行，比如有单位接收的话，就直接迁过去。

如果没有房子住，也可以凭这个迁出证把户口放社区或人才市场去。

《民法典》第一千零七十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚后夫妻双方用共同财产买房，离婚怎么分？

目前婚姻是我们大家都很熟悉的，但是很多时候婚姻是需要我们自己去经历才知道的，而且婚姻中夫妻共同财产买房的情况也很多，只是大家也不知道可能走到离婚。那婚后夫妻双方用共同财产买房，离婚怎么分？既然是夫妻共同财产，离婚时就会面临如何分割财产的问题。我们的财产分割法也有规定。《中华人民共和国民法典》第一百零六十五条男女双方可以同意，婚姻关系期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同所有或者部分，部分共同所有。协议应当以书面形式进行。本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定夫妻对婚姻关系存续期间的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。换句话说，在分割夫妻共同财产时，首先取决于双方是否就夫妻财产达成协议，并按照协议达成协议。夫妻未就财产达成协议或者协议不明的，适用民法典中关于夫妻共同财产的协议。正常情况下，夫妻共同财产在离婚时平均分割，一人一半。在我的案件中，由于夫妻双方没有婚姻财产协议，法院最终判决了

2024-01-29

106人看过
法律综合知识
怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产

变卖婚前房产婚后买房离婚时房产一般先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，当事人双方可以向人民法院起诉分割。如果双方有财产协议的，按照协议分割。怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　

2022-06-20

190人看过
法律综合知识
婚后买的房子写的共同名字，离婚怎么分

房产证上是夫妻共有的名字，离婚时双方可以协商对房子进行分割，协商不成的，交给法院判决。法院在审理过程中，发现双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，最后由价高者得到房屋所有权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-08-12

62人看过
夫妻共同财产
婚前或婚后共同买房，离婚后如何处理房产？

婚前或婚后共同买房，离婚时的房产分割：双方在婚前或婚后共同买房，并且在登记时登记的是双方名字，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚后按照夫妻共同财产进行分割。先协议，协议不成，由法院按照子女抚养以及无过错原则进行分割。婚前买房在离婚后该如何分割婚前买房在离婚后的归属以房屋登记为准，归登记方所有，登记在双方名下的，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-18

474人看过

协议离婚
离婚后买卖房产怎么办理过户

一、离婚后房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。二、实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。（1）

2023-06-24

444人看过
夫妻共同财产
婚后共同购买的房产一方名下离婚时怎么分割

对于产权登记在一方名下、但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时该房屋仍为产权登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对于首付款和已还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可为未来生活而共同购房的前提下进行出资的，则即使该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。一、婚前购房与夫妻财产有没有关系有以下三种情况：1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的

2023-04-03

113人看过
夫妻共同财产
离婚后能否分到婚前共同购买的房产？

如果是一方婚前全款买房的，离婚时该房产不进行分割；如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚前买方，房产证登记了双方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。挂户拆迁能分到房子吗所谓空挂户，是指只有户口落入的住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某一方面便利的需要而将户口迁入，但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此，遇到征地拆迁，这些空挂户是不能获得补偿的。但问题的关键，农村不少空挂户实际上并不是真正意义上的空挂户，比如农村入赘的女婿，一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，就与入赘的女婿，投靠亲友的老人，外嫁或离婚的妇女、外嫁女落户本村的子女等签订“空挂户”协议，这样的协议是违法的，侵害了当事人的合法权利，可

2023-07-07

473人看过
夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前买房婚后共同还贷分财产时，房屋分给房产登记上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有还贷部分属于共同财产，自行协商分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买，属其个人财产，应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买，购买后一直向银行还贷，婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的分法是：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款

2023-06-05

277人看过

结婚登记
婚后共同购买的房产离婚后应该如何分割？

根据法律规定，婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。此种情况的前提是夫妻实行共同财产制，婚后个人所得为夫妻共同所有，此时办理婚姻登记以后无论是用一方收入或是双方收入购买房屋，都相当于是夫妻共有财产购买，当然也就属于夫妻共同财产，结婚登记后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻关系存续期间内，夫妻双方所得财产为夫妻共同共有。房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，双方没有约定的，婚后购买的，即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋，也应属夫妻共同财产。离婚时，应当对该房产进行分割。即使只登记在一方名下，但是离婚时仍然作为夫妻共同财产进行分配。离婚时，房子怎么分割？夫妻双方离婚需要分割房产的，可以由夫妻双方协议分割。协议不成的，根据房产的实际情况进行分割，若房产为夫妻一方婚前财产的，不予分割。若是一方婚前购买婚后共同还贷的，一般会分给房屋购买者，由购买者给予另一方补偿。若是

2023-07-06

352人看过
法律综合知识
双方共同的房产离婚后怎么处理

一、双方共同的房产离婚后怎么处理共同财产的房子离婚时的处理：双方可以先通过协商的方式对房子进行分割，协商不一致的，由法院判决，法院在审理过程中，如果均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，那么最后就是出价高者获得房屋所有权。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、双方共同房产离婚后怎么补偿对方1．由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）×50％。2．由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）×50％，房屋现

2024-01-23

488人看过
法律综合知识
共同财产离婚后房子怎么判

一、共同财产离婚后房子怎么判夫妻共有的房产，离婚时如何分割由双方协商确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻婚后财产离婚后如何分夫妻的婚后财产如果双方有约定的按照约定进行分割，没有约定的婚后所得财产为夫妻共同财产。在离婚时，对于个人财产不予分割，共同财产由双方协商处理，协商不成的由法

2024-01-25

113人看过
法律综合知识
夫妻共同买的房子离婚后一方能卖掉吗

一、夫妻共同买的房子离婚后一方能卖掉吗夫妻共同买的房子离婚后一方不能卖掉。但若该房产属于其个人财产，或属于夫妻共同财产，双方约定可以由一方自行处分的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方不得主张追回该房屋，可以在离婚时请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻离婚房贷怎么处理夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千

2022-11-09

94人看过

夫妻共同财产
婚后接受的买卖赠与房产算夫妻共同财产吗

婚后接受的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产，要看赠与合同上是否明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。一、父母出资为子女购买的房产，子女离婚时应该如何分割？根据上述几种情况，父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割：(一)对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。如果该房产是在子女婚前购买的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财产，是子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割。如果该房产是在子女结婚后，父母全额出资为双方购买的，则应当认定为父母对

2023-03-15

230人看过
夫妻共同财产
离婚后怎么分配夫妻共同的房产

夫妻共同房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、要离婚保险公司可以全额赔偿吗保险赔偿金离婚不一定不分，如果缴纳保险的保险费是夫妻共同财产里面支出的，那么离婚时候可以分割该财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、单方面起诉离婚财产怎么办？单方面起诉离婚的，首先，夫妻的共同财产可以由双方协议处理。其次，如果协议不成的，可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年生效的《民法典》第一

2023-04-10

79人看过