双方出资房产登记在同一个名下怎么办？-法师兄

双方出资房产登记在同一个名下怎么办？

来源：互联网时间： 2024-05-08 19:11:58 461 人看过

第一，如果是婚前买房，双方共同出资，房屋只落一个人名下的，

1．如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。

2．如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

第二，如果是婚后买房，双方共同出资的，房屋只落在一方名下的，仍然算是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
共同出资买房协议登记在一人名下

一、共同出资买房协议登记在一人名下甲方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx乙方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守:1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例:甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例:甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续

2021-12-29

463人看过
法律综合知识
婚前双方均出资登记一方名下婚后产权给谁

一、婚前双方均出资登记一方名下婚后产权给谁在结婚之前，若夫妇双方共出资金购买的房屋产权落在单一方的名字之下，然而并未在房产证上予以标注，此时，倘若未在房产证上记录的另一方能提供充分的证据证实其确实共同出资购买了该物业，那么该物业将被视为夫妇两人的共有财产。在此基础之上，双方可根据自愿原则进行协商分割，如有争议无法达成共识，可以提交至法院裁定并按判决结果执行。反观之，若未能在房产证上体现的另一方无法提供相应证据以证明其确实是共同出资购买者，则该物业将视作产权登记一方的私人财产，归属于该方单独所有。另外，若在结婚前，夫妇双方共同出资支付首付款项，而在婚后则共同承担贷款偿还责任，在这种情况下，若其中一方无法证明其曾出资支付过首付款项，但却能证明其与配偶共同承担了贷款偿还责任，尽管该物业仍将被视为产权登记一方的私人财产；然而，对于共同偿还的贷款部分，有权获得该物业的一方应向另一方提供适当的补偿，同

2024-08-01

321人看过
共同出资
婚前共同出资买房登记在一方名下，要财产公证吗

一、婚前共同出资买房登记在一方名下,要财产公证吗小明小丽准备结婚，双方共同出资买婚房，房产证上写了2人的名字。分析:如果两人共同支付了首付款，婚后共同还贷，房子是夫妻2人的共同财产，房贷债务也是2人的共同债务，离婚的话双方可协商分配财产，协商不成的由法院判决。如果2人共同全款购买的话，房子仍然是2人共同财产，离婚的话双方可协商分配财产，协商不成的由法院判决。若是双方父母共同出资买的房子，法律规定是按份共有，意思就是各自可以拿回出资的部分，但当事人另有约定的除外。二、婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登

2023-04-25

369人看过
夫妻共同财产
婚后双方父母出资买房登记在双方名下，对方父母不管

根据我国相关法律规定，对于婚后双方父母出资买房登记在双方名下的情形，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产。一、婚前共同出资买房离婚应该给谁呢?婚前共同出资买房离婚时，如果双方对该房产有约定的，则按约定处理。如果没有约定的，房产登记在一方名下的，则该房产属于产权登记一方所有。如果房产那个登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，可按法律规定分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、婚后购房的分割方式有什么1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4.婚后

2023-06-23

368人看过

共同出资
由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋，离婚怎么分

在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下，离婚时房子应该归谁应该如何分割该房屋相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。对于夫妻一方在再婚之前的房产，通常是认定为夫妻个人房产的，因此在离婚的时候，就不能对该房产进行分割。但要是有证据证明该房产属于夫妻共同房产的话，那么就可以在离婚的时候要求进行分割。夫妻双方婚前财产离婚后怎么分？在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的

2023-08-17

457人看过
法律综合知识
登记在一人名下的共有房产房产登记一方能否单独出卖

可以，夫妻对共同财产，有平等的处理权。但是属于严重损害夫妻共同财产利益行为的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关

2023-12-07

202人看过
夫妻共同财产
婚前房子一定要登记在双方名下吗

第一，婚前共同出资购房并登记在双方名下的，如果没有明确占有比例，一般按夫妻共同财产处理。这样的话，如果婚前双方没有明确房产比例，法院一般会按夫妻共同财产，即双方各占一半来处理。第二，如果是恋爱期间双方共同出资，一般按照按份共有。如果男女双方在婚前的出资比例较为悬殊，人民法院一般会考虑具体实际出资比例从而决定房产的分割比例，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。一、离婚房产分割怎么进行离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离

2023-04-01

456人看过
婚前购房
一方婚前购房，登记在另一方名下或登记在双方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形

1、以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，房屋在离婚时怎么处理？答：如果夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，其购房是以结婚为目的，如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。注意，这里的出资方的证明义务就比较重，其要能够证明是以结婚为目的，比如可以从结婚、购房的时间节点，出资方限购、中介证明等方面进行举证，这是出资方的举证义务。若非登记一方能够证实当事出资方明确表示归登记一方所有，则可能属于赠予后的婚前个人财产。2、一方婚前出资购房，产权登记在双方名下，房屋在离婚时怎么处理？答：这种情况下房屋应认定为夫妻共同财产予以分割。3、一方婚前出资购房，婚后在产权登记证书上加另一方名字，房屋在离婚时怎么处理？答：房屋产权登记证书上加上另一方名字之后，该房屋就应认定为夫妻双方共同财产予以分割。4、婚前个人财产，婚后变卖再

2023-03-11

232人看过

法律综合知识
共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人

一、共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人在办理住房贷款的归还事项时，须确保无任何担保和抵押负担。同时，需拥有房产证、契税证、土地证等相关证件，且这些证件上需注明房产所有者及共同所有者及其各自的配偶姓名，且他们必须携带有效身份证明文件（包括身份证、户口簿及结婚证书），一同前往房屋管理部门进行过户手续办理。在此过程中，若涉及将一部分住房权益进行买卖或赠与过户至另一方名下，则需重新更换为仅记录单一人姓名的新的房产证。而若是共同所有者系夫妻关系的情况，只需申请办理以夫妻其中任一方名义登记的房产证即可满足法律要求。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损

2024-03-31

95人看过
夫妻共同财产
登记在一方或双方名下有区别吗

登记在一方或双方名下有区别。我国的不动产产权以登记为准，实行统一登记制度，不动产登记簿上的名字为不动产所有人。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻共有房产登记在一方名下的一方有权擅自处分吗夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记

2023-08-01

378人看过
法律综合知识
双方出钱买房，登记一人名下如何分割

一、双方出钱买房，登记一人名下如何分割第一，如果是婚前买房，双方共同出资，房屋只落一个人名下的：1、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。第二，如果是婚后买房，双方共同出资的，房屋只落在一方名下的，仍然算是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、双方恋爱期间购买房产分手后如何分割恋爱期间买房分手后房产分

2024-02-01

97人看过
夫妻共同财产
登记在女方名下的房子，男方出资买，分手后怎么办？

若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。男方买房登记在准丈母娘名下40多岁曾先生和20多岁肖小姐曾经是情侣，从2007年到2009年一直同居。曾先生比肖小姐的母亲罗女士年纪还要大，而曾先生、肖小姐、罗女士在同一屋檐下住了3年，感情纠葛十分复杂。据曾先生说，为了结婚，曾先生出资150万元让肖小姐、罗女士买房准备结婚用，另外还出资80万元让肖小姐、罗女士回江西老家购买房产。而这套结婚用房却登记到了罗女士的名下，因为罗女士担心女儿吃亏，坚持将房产先登记在她的名下，由她看着房子，以此监督男方。于是问题来了，买房后半年，曾先生和肖小姐感情难以维系，最终走

2023-07-04

299人看过

法律综合知识
恋爱期间一起买房，登记在双方名下，分手怎么分割房产？

杭州离婚律师李晓娟：恋爱期间一起买房，登记在双方名下，分手怎么分割房产？现在很多年轻人，在结婚前已经有了买房能力，就一起出资购房。李晓娟这次要讲的是，男女双方恋爱期间，一起出资买房，登记在双方名下，且分手时还写了协议，那么房产会怎么分割。通过一个案例来分析。2005年，小红和小明为了一起购房，小红卖掉了自己的房子，房价款9．3万，提取了公积金4万；小明提取了公积金3．4万。双方工共同出资按揭购房，房款40万元，首付16万元，房屋的契税1．2万元也是双方一起支付的。房产登记为小红、小明共同共有。2006年7月，小红在单位代小明领取奖金4000元，并用该房抵押向朋友借款24万元，最终在同年9月提前偿还按揭贷款20万元。此前已共同偿还按揭款2．1万余元，余下按揭款及利息由小红偿还。其间，小红与小明自愿解除同居关系，并协议约定小明愿意将共有房屋所有权全部无偿转让给小红。2010年4月，小红诉请过户

2024-01-29

445人看过
假期
怎样分割一方买房登记在另一方名下的房产

杨女士因工作在美国，故常年居住美国。休假期间回沪和小周共同生活。经过几年后，两人感情破裂，在分割系争房屋时发生争议，杨女士遂诉至普陀法院。原、被告主张：原告请求确认其为房屋的所有权人，被告迁出系争房屋。被告请求系争房屋为共有。法院判决：经审理法院认为原被告共同选址、共同签订买卖合同等行为，表明系争房屋是原、被告双方的共同意思;但原告是系争房屋的实际出资人，被告并未实际出资;据此法院判决系争房屋归原告所有，原告向被告支付房屋价款15%的补偿金。律师点评：被告庭审辩称该房屋系原告赠与，但根据原、被告当时签订的协议可知系争房屋是双方共同选址、共同签订合同等行为，是双方共同所有房屋的意思表示。另，根据当时的购房政策，及实际出资情况，该房屋为原告所有的证据占优。根据审判实践，可考虑给予被告10-30%的补偿。

2023-06-13

433人看过