房子不过户如何继承-法师兄

房子不过户如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 15:02:07 310 人看过

一、房子不过户如何继承

在进行房屋遗产继承过户前，首要条件是核实该继承过户的房产是否属于法律规定的可继承范畴。

若存在被继承人留有遗嘱的情况，则应遵循遗嘱继承原则；如无遗嘱，应根据法定继承程序执行。

即便房产证已丢失，亦无需担忧，仍可依程序完成过户。

此时，您需提交被继承人的死亡证明文件以及继承人与其亲属间关系的证明文件。

所有顺序继承人均须携带本人居民身份证、户籍簿及土地使用证书原件。

如果您持有法院判决书，请务必携带此份文书。

只要能够提供充足的证据证明您为合法继承人且所继承财产为合法财产，便足以为顺利进行房屋遗产继承过户登记奠定基础。

反之，若所涉房产不符合法律规定的可继承范畴，那么将无法进行过户手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、两限房能继承吗

经确认，两限房可以被继承并交由子女代为管理。

在此过程中，继承房产并不受五年期限的制约。

这个所谓的五年期规定，仅仅是为了防止该房产在五年内进行公开市场交易。

继承房产必须经过公证处的公证或者经过法院的裁决。

继承公证所需支付的费用约占评估价值的2％，而通过法院裁决则可能会产生更高的费用。

房管部门仅需收取一些基本的工本费等费用，并且没有年限上的限制。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

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