房租的税率如何计算-法师兄

房租的税率如何计算

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:54:06 65 人看过

租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的授权，对市场上正在租赁的房屋征收管理费用。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房租税率是衡量我国房地产租赁市场的重要指标。

一、房产税征收标准介绍

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

二、符合房产税规定的是

房产税规定有以下几种：

1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税；

2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%；

3、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据；

4、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%；

5、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

三、房产税计入什么科目？

房产税计入“管理费用”会计科目，企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。房产税是以房屋为征税对象向产权所有人征收的财产税，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

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