收储和征地的区别-法师兄

收储和征地的区别

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:22:49 233 人看过

一、收储和征地的区别

土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应经营城市，经营土地的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收与土地储备是不一样的，土地征收后的土地可以作为土地收储的来源之一。对老百姓来讲，征收和收储的区别主要在于补偿标准，征收可能会高一些，另外征收会更强制一些。

二、收储的目的

1、在增加地方财政收入。

2、改善城市基础设施建设。

3、提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。

三、收储的范围

2018年修订的《土地储备管理办法》第八条规定，依法收回的国有土地；收购的土地；行使优先购买权取得的土地；已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地；其他依法取得的土地下列土地可以纳入储备范围。但入库储备土地必须是产权清晰的土地。

土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、土地权利（包括用益物权和担保物权）等情况进行审核，不得为了收储而强制征收土地。如果需要征收，那么必须按照法定征收流程来进行，并合理补偿。

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