按租赁发票税率的计算方法-法师兄

按租赁发票税率的计算方法

来源：互联网时间： 2023-07-14 14:22:46 224 人看过

个人出租非住房：房产税以租金收入12％缴纳；营业税以租金收入的5％缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，税率20％。个人出租住房：房产税以租金收入4％缴纳；营业税是3％税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与教育费附加率3％缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。

租赁合同税率是多少

房屋出租要交哪些税

（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条：个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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