赠与合同需要村里盖章吗-法师兄

赠与合同需要村里盖章吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 11:42:32 432 人看过

主要是看合同的章或者签名，是否是房屋产权所有者，如果是，这个合同是有效的！是你的房产，你才有权赠予，不是的话，那就是无效了。

农村的房屋需要满足一定的条件才能赠与。首先，赠与人和受赠人都必须是农村村集体经济组织的成员；其次，受赠人不能有其他的宅基地房产；农村房屋的产权变动是村集体经济组织所作出的决定。如果不能满足以上条件，农村房屋赠与是不会成功的。

合同有效后，还要办理过户手续，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得。

一、赠与房产如何办理手续

（一）签署确认书

我们在办房产赠的手续时，房产所有人要先和受赠人一同到房管局签字确认书，还要带齐相关文件。相关文件包含合法赠予的公证书和接受赠予的公证书，物业产权证，买卖合同。这两样公证书必须两方一起出示，一个是表明无偿赠予行为是赠予人的真实意图，并且也表示接受赠予是受赠人的真实意图。

（二）房产评估

在文件的确认书签字以后，房管局在一定时间内会派专业的房产评估师到登记房屋内对房屋做测量，然后我们就可以等待房屋最终评估完结。评估内容通常包含基准地价，标定地价，房屋重置价格，底价和补地价，基本建设，室内水和电和燃气与通讯等的大致情况。

（三）办理赠与公证

尽管是赠予房产它的过程中不要求一定要办理公证，可是办理房产赠予公证对房产所有人和受赠人通常最为保险。办理赠予公证必须出示以下材料，赠予人的身份证，户口本原件和复印件，赠予书，赠与物清单与所有权证明。

二、房产赠与需要交税吗

房产赠予需要交税。房屋过户就会产生相应税费，不仅赠与方式需要交税，买卖方式与继承方式过户，都需要交税。具体需要缴纳的税目如下：

（一）房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳；

（二）房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳；

（三）房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。

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