1、供地计划编制与公布。县国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有土地使用权供地计划,报县级人民政府审批下达。供地计划应包括年度土地供应总量,不同用途土地供应面积,地段以及供地时间等内容。经批准的供地计划应在土地有形市场、媒体、土地市场网上公布。
2、意向用地申请。计划公布后,需要使用土地的单位和个人可以根据国有土地使用权出让计划,向县国资源主管部门提出意向用地申请。公布计划接受申请的时间不得少于30日。
国有土地使用权
3、确定供地方式。计划公布30日后,只有一个意向用地者可采取本程序办理协议方式出让;有两个或两个以上意向用地者转入招标拍卖挂牌方式出让程序。
4、编制协议出让方案。县国土资源行政主管部门会同县城市规划等部门,依据国有土地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地项目类型、规模等制定协议出让方案。
5、确定协议出让底价。在宗地评估的基础上,经过集体决策,合理确定协议出让底价,协议出让底价不得低于协议出让最低价,协议出让底价确定后应当保密。
6、协议出让方案、底价报批。县国土资源部门将协议出让方案、底价报县人民政府审批。
7、出让价格协商签订议向书。县国土资源行政主管部门(2人以上)与意向用地者就土地出让价格进行充分协商,协商一致且议定价格不底于协议出让底价的,县国土资源行政主管部门与用地意向者签订《国有土地出让意向书》。
8、意向公示。县国土资源行政主管部门根据《国有土地出让意向书》将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等内容在地产交易中心、土地市场网等公示。公示时间不少于5日。
9、签订土地出让合同。公示期满,无异议或有异议但经县国土资源行政主管部门审查无违反法律法规行为的,县人民政府国土资源行政主管部门根据《国有土地出让意向书》约定,与意向用地者签订《国有土地出让合同》。
10、公布协议出让结果。《国有土地出让合同》签定7日内,县国土资源行政主管部门将协议结果在土地有形市场等指定场所、土地市场网上向社会公布,接受社会监督。
办理国有土地使用权拍卖出让流程
办理流程:公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
申报材料:按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。
收费标准:1、土地出让金见合同约定,2、契税为4%
办理国有土地使用权协议出让流程
办理流程:申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
申报材料:1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份);
2、法定代表人证明(原件4份);
3、法定代表人身份证明(复印件4份);
4、授权委托书(原件1份);
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查);
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);
7、项目批准文件(原件1份,复印件3份);
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份,原件核查);
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份);
10、土地勘测定界图(原件4份);
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份,复印件3份);
12、有关协议(原件1份,复印件3份);
13、其它需要提供的材料。
-
办理国有土地协议出让流程是怎样的
146人看过
-
办理国有土地协议出让流程是怎样的
243人看过
-
国有土地协议的出让流程
424人看过
-
国有土地出让流程是怎样的
200人看过
-
协议土地出让流程
303人看过
-
土地出让流程是怎样的
66人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
国有土地使用权协议出让流程广东在线咨询 2022-04-21国有土地使用权协议出让: 流程:提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文; 申报材料: 1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份); 2、法定代表人的证明文件(原件要求4份); 3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份); 4、授权委托书(原件要求1份); 5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查); 6、国有土地使用权出让申
-
协议土地出让流程辽宁在线咨询 2022-08-29协议土地出让流程: 1.协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议出让。 2.协议出让国有土地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 3
-
协议土地出让的流程有哪些西藏在线咨询 2021-11-15协议土地出让流程:1。协议出让国有土地使用权,是指国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定,应当采用招标、拍卖或者挂牌的方式外,方可采用协议转让。二、协议出让国有土地使用权,应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于国家规定确定的最低价格。3、协议出让的
-
国有土地出让流程土地怎么出让江西在线咨询 2022-09-04国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式: 1、协议; 2、; 3、拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、人民政府规定。国土资源部土地利用管理司负责人指出,以下几类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围:1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;2、其他土地
-
办理土地出让手续流程是怎样的青海在线咨询 2022-12-25土地证办理流程: 1、申请人持相关材料到国土资源局办证大厅受理登记。房改房需要土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个人身份证、换购房登记的需提交原土地使用权证原件、属共有产的需提交房屋共有人产权证。商品房、拆迁安置房、私房转让需要土地登记申请表、购房合同书或拆迁协议书、房屋所有权证、契证、申请人身份证、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。