离婚协议中房产处分是否有效-法师兄

离婚协议中房产处分是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-05 12:20:19 351 人看过

离婚协议中房产处分有效，但之后需要办理物权变动登记。具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、合同未写违约金是否有效

合同没写违约金，但具备下列要件的，仍然有效：1、合同主体具有相应的民事行为能力；2、合同内容真实合法；3、合同不违背公序良俗。当事人可以根据实际的损失情况，通过协议补充违约金。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、民营医院承包合同是否有效

合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、合同有效证明的条件有哪些

合同有效证明的条件：

1、合同当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同是当事人真实的意思表示；

3、合同没有违反法律、法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

协议离婚
婚前房产分割是否可以协议离婚？

一方婚前房产，如果属于夫妻共同财产，离婚能分割，如果属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。婚前房产的归属具体有以下情形：1、结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协

2023-06-23

212人看过
离婚协议
未办离婚协议公证协议中的财产分配有效吗

未办理离婚登记而签订的离婚协议财产分配约定通常是没有效的。离婚协议属于附条件生效合同，需要条件满足才生效。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。一、怎么办理离婚双方自愿办理双方自愿离婚，首先夫妻双方都要自愿离婚，然后协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项之后，签订一份离婚协议书，再双方亲自到民政局办理离婚登记手续。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、现在离婚需要什么条件现在离婚需要的条件：就诉讼离婚而言，法院判决离婚的条件为夫妻感情破裂。对于协议离婚，双方自愿离婚并签订离婚协议，应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方

2023-02-22

405人看过
离婚协议
约定房产归属的离婚协议是否有效

约定房产归属的离婚协议在一般情形下是具有法律效力的。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于离婚协议债务约定效力是否有效夫妻共同债务，指的是两个人还处于夫妻关系之下，也就是从夫妻双方在婚姻登记部门办理结婚证开始一直到离婚证明办理或法院起诉之后作出的离婚判决生效的这段时间内，由夫妻双方共同生活、共同生产或者经营活动所产生的种种债务。夫妻共同债务可能是婚前的其中一方为了购置已经成为夫妻共同财产的财产所负的债务，也可能是赡养老人与抚养子女所产生的债务，通常来说是需要

2023-07-25

434人看过
协议离婚
离婚后能否撤销结婚协议中的房产分割？

根据我国最高人民法院的相关规定，撤销婚姻房产的情形是在有证据能够证明，当初协议分割房产的时候是存在着胁迫受欺诈的这种情况的话，人民法院才会依法撤静的。反之，如果是在正常情况下，双方自愿平等的签订了离婚协议书当中对房产的分割，那么此分割就受到法律的保护，是不可以撤销的。协议离婚财产分割后反悔能否撤销夫妻协议离婚时就财产分割问题达成的协议，对男女双方具有法律约束力，除非事后双方协商一致进行变更或者撤销，任何一方都不能变更或者撤销。但如果订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，该协议就属于有瑕疵的协议，并非当事人真实的意思表示，法律上应当给予消除瑕疵的机会。所以，夫妻协议离婚后就财产分割问题反悔，可以诉请人民法院变更或者撤销财产分割协议。当事人诉请人民法院变更或者撤销财产分割协议，应当注意以下两点：当事人应当自协议离婚后一年内提出请求。只有有证据证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形时，当事人的诉讼

2023-07-16

170人看过

离婚诉讼
离婚诉讼中房产分割协议的生效条件

财产分割协议在诉讼离婚中的生效。在当事人双方未能协议离婚的情况下，其所订立的附协议离婚条件的财产分割协议不发生法律效力，当事人一方在诉讼中主张按照该协议分割财产的，人民法院不应支持，而应认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况和法律规定对夫妻共同财产进行处理。诉讼离婚后房产分割是怎么进行的（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。（六）婚后由双方父母出

2023-07-07

421人看过
离婚协议
离婚协议中是否有明确规定房产归属

离婚协议中房子所有权的归属约定有用。只要是签订协议双方具有完全民事行为能力、双方签订的协议中关于房子所有权归属的约定出自真实意愿。那么该协议经过双方签名确认后，即具有民事法律效力，房子所有权的归属约定就是有效的。一、婚前协议不公证还有效么婚前协议不公证还有效。只要夫妻双方签订婚前协议时意思表示真实；婚前协议的相关内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗，夫妻双方当事人在签订协议时有相应的民事行为能力，签订协议后经过双方签字确认，该婚前协议即便不经过公证也会具有法律效力。二、没房产证的房子签的合同是不是无效无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、男

2023-06-26

372人看过
房产赠与
协议离婚约定房产赠与孩子是否有效？

最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》（二）第八条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”因此，男女双方在离婚时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。故被告严某应当无条件立即将房产过户给两个女儿，当其拒绝履行时，人民法院应当强制执行。

2023-06-11

215人看过
离婚协议
离婚协议中财产协议有怎样的效力

陈某某(女)和刘某某1988年登记结婚，婚后生一子。婚前刘某某有坐落在江西省金溪县桃源刘村四间平房，婚后双方将四间平房中的东首二间升建了楼上一层。2009年7月8日双方在金溪县民政局协议离婚，约定：双方现居住房屋归儿子所有。2010年1月21日陈某某向金溪县人民法院提起诉讼，要求撤销其和刘某某在2009年7月8日订立的离婚协议中的关于夫妻共同财产的约定，现要求分得坐落在金溪县桃源刘村的二间两层砖混结构楼房中的一间、两间平房中的一间。[分析]笔者赞同第二种意见。一、离婚协议中的财产分割协议不同于一般的财产分割协议，应优先适用民法典及相关法律规定。财产分割协议与身份关系有关，应当优先适用民法典及相关法律规定。但是也不能忽视的是，财产分割协议是平等主体的自然人之间变更民事权利义务关系达成的协议，具有民事合同性质。当事人基于这种具有民事合同性质的协议发生纠纷的，同样应适用民法典的基本原理。否则，民

2023-06-12

66人看过

婚房
婚前房产协议有效吗，离婚房产分割原则是怎样的？

一、婚前房产协议有效吗？《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么，由于约定财产制度的存在，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，

2023-02-09

68人看过
协议离婚
财产在协议离婚案件中是否应分割？

协议离婚应当涉及财产的分割。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，而离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、老婆得癌症了还能离婚吗老婆得癌症了可以离婚。一方患癌症而另一方要求离婚，可以协议离婚或者诉讼离婚。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议书怎么写简单离婚协议书简单的方式如下：1、夫妻双方自愿离婚的意思表示；2、对子女抚养问题的协议；3、对夫妻共同债务的约定；4、夫妻共同财产如何处理；5、其他涉及夫妻双方且应当载明的事项。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，和对子女抚养、财产以及债务处理等事项，协商一致的意见。三、实施家庭暴力

2023-03-30

342人看过
离婚协议
分手协议有效吗,分手协议是否有效

分手协议区别于离婚协议，是指恋人双方协商一致，解除恋爱关系并厘清权利义务的一种协议。现实生活中，常常有很多恋人在决定分手的时候，除了想解除恋爱关系外，还附带了诸多如财产分割、子女抚养等问题。因为恋人关系不是夫妻关系，不受《民法典》婚姻编调整，那么其所签订的分手协议是否就受《民法典》合同编调整呢，分手协议有效吗？答案应视分手协议的内容而定。根据《民法典》第四百六十四条的规定，“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”。而分手协议是双方解除恋爱关系的协议，本质上属于身份关系。所以从这个意义上讲，双方分手协议中关于确定恋爱关系或解除恋爱关系等的协议内容是不能适用《民法典》合同编的规定的。因此，分手协议中相关的内容对当事人是没有法律约束力的。而协议中涉及到财产内容以及财产关系等则不属于身份关系的范围，只要是双方当事人的真实意思表示，且约定不违反公序良俗、不违反法律的禁止性规定，那

2023-06-21

466人看过
离婚协议
离婚协议中房产归属约定复婚后有效？

离婚协议中房产归属约定，复婚后仍然有效。法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力。复婚前一方因离婚取得的财产属于一方的婚前个人财产，并不因双方的复婚变为夫妻共同财产。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十九条的规定，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚。一、重婚或者与他人同居。二、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。三、有赌博、吸毒等恶习屡教不改。四、因感情不和分居满两年。五、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。离婚协议约定房产归属子女后一方反悔怎么办夫妻可以约定婚姻关系存续期间所有的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。而男女双方在离婚时将夫妻共有的财产赠与给子女，其性质与一方婚前财产赠与另一方无本质区别，并以离婚协议的形式

2023-08-06

104人看过

离婚协议
离婚协议协议中所有财产是否都给一方

离婚协议约定所有财产都给一方是可以的，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。一、在哪里写离婚协议书离婚协议，是指夫妻双方就财产分割、子女抚养等自愿终止婚姻关系的书面协议。根据法律规定，离婚协议必须采用书面形式，经双方签字，并经婚姻登记机关或者法院批准后生效。离婚协议必须包括下列内容：1、双方解除婚姻关系的意向；2、子女监护权的归属和子女抚养费的支付；3、儿童探视权的有关事项；4、夫妻共同财产的分割；5、共同债权债务的分配；6、其他需要说明的事项；7、夫妇的签名和时间。离婚协议书有上述条款的，双方签字后，可以到民政局办理离婚协议书。二、离婚与别居的区别，离婚途径有哪些一、协议离婚是夫妻双方均自愿离婚并就财产问题和孩子抚养问题达成合意签订离婚协议书，经过婚姻登记机关的认可即可解除夫妻关系的离婚方式。双方的离婚协议只有到婚姻登记机关经

2023-06-20

498人看过
离婚协议
离婚协议中财产分割的有效性及分割方法

离婚协议书上的财产分割是以双方协议离婚为前提的。若双方办理了离婚登记，那么，离婚协议书就发生效力，其中的财产分割的协议内容就对双方产生约束力；但双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下，该离婚协议并没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力。婚内财产分割协议有效吗？有效。夫妻婚内财产分割协议在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，具有民事合同性质，对双方均应具有约束力。婚内财产协议只要是经过夫妻双方平等的协商，合意达成对财产进行分配的书面协议，那么该婚内财产协议就应受到法律的保护，具有法律上的效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思

2023-07-07

87人看过