购房合同名字很重要。购房合同的名字代表着行为人的身份,代表了行为人的真实意愿。
一、买房子时先确定名字划分好吗
在签订购房合同的时候,就要确定房产所有权人名字。因为在办房产证时,需提交如下材料:
1、商品房买卖合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外延测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人则需要如下材料:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人则需如下材料:
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书,购房者在本地则到民政局办理。
由于商品房买卖合同和发票都需要确定产权人的名字,所以,在买房的时候就需要确定房屋所有权人名字的。
二、交房必须两个人签字吗
交房不必须两个人签字,购房合同两个人同时签订的原则上交房时必须两个人签字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。
三、房产证上能写几个名字
通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
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