建设用地分几种性质-法师兄

建设用地分几种性质

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:03:07 155 人看过

分为四种，主要为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

一、厂房使用年限多少年

1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。

3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、安置房有房产证么？

安置房是否有房产证是根据具体的情况来判断的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，房管局是会发房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，土地的所有权都属于集体，个人只有使用权，也不会给的房屋发放房产登记簿。

三、工业出让土地的使用年限为多少？

土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;(4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;(5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
幼儿园属于什么建设用地性质

一、幼儿园属于什么建设用地性质1、据资料显示，幼儿园用地性质代码为Ｒ－Ｒ2－Ｒ22，依次属于居住用地、二类居住用地、服务设施用地。Ｒ指居住用地：住宅和相应服务设施的用地。Ｒ2指二类居住用地：设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主用地。Ｒ22指服务设施用地：居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地。2、幼儿园的任务为解除家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。可以说幼儿园是小朋友的快乐天地，可以帮助孩子健康快乐地度过童年时光，不仅学到知识，而且可以从小接触集体生活。3、幼儿园教育作为整个教育体系基础的基础，是对儿童进行预备教育（性格完整健康、行为习惯良好、初步的自然与社会常识）。其教育课程没有明显的区分，大概由语言、科学、艺术、健康和社会等五个领域以及各种活动构成。二、建设用地的类型1、建设用地

2023-05-06

69人看过
法律综合知识
怎样改变建设用地的性质为商业用地

一、怎样改变建设用地的性质为商业用地改变建设用地的性质为商业用地的方式是征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条我国国有土地出让的用途包括商业和综合用地，其中商业用地出让最高年限四十年、综合用地出让最高年限五十年。二、商业用地和住宅用地有什么区别1．土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。2．使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。3．生活费用：就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。4．落户问题：根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能

2023-10-03

304人看过
建设用地
幼儿园的建设用地性质是什么

一、幼儿园的建设用地性质是什么教育用地。《土地管理法》第四十三条规定除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准可使用本集体经济组织农民集体所有的土地外，其他任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地。二、办学许可证申请材料申请筹设或正式设立民办教育机构，申请办学许可证，需提交下列材料：（1）申办报告。内容主要包括：举办者、培养目标、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理体制，经费筹措与管理使用等；（2）举办者的姓名、住址或者名称、地址。（3）资产来源、资金数额及其有效证明文件，并载明产权；（4）属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件。申请正式设立民办学校的，举办者还应当向审批机关提交下列资料：（5）学校章程、首届学校理事会董事会或者其他决策机构组成人员名单。（6）学校资产的有效证明文件

2023-05-06

349人看过
工程造价
铁路建设工程质量事故有哪几种分类

一、铁路建设工程质量事故有哪几种分类1、具有下列情形之一者，属工程质量特别重大事故：(一)直接经济损失1000万元及以上;(二)导致铁路交通重大及以上事故，或对运输生产、安全以及铁路建设安全、工期、投资等产生重大影响。2、具有下列情形之一者，属工程质量重大事故：(一)直接经济损失500万元及以上，1000万元以下;(三)导致铁路交通较大事故，或对运输生产、安全以及铁路建设安全、工期、投资等产生很大影响。3、具有下列情形之一者，属工程质量较大事故：(一)直接经济损失100万元及以上，500万元以下;(二)直接导致铁路交通一般事故，或对运输生产、安全以及铁路建设安全、工期、投资等产生较大影响。4、具有下列情形者，属工程质量一般事故：(一)直接经济损失100万元以下;(二)直接导致铁路交通一般事故，或对运输生产、安全以及铁路建设安全、工期、投资等产生一般影响。5、属工程质量一般事故，直接经济损失

2023-04-14

492人看过

法律综合知识
户口分为哪几种性质的？

一、户口分为哪几种性质的？按国家规定，我国户口性质只有两种：1、农业户口；2、非农户口。农业户口比较庞大，也比较单一。而非农户口虽然少，但成份复杂。非农户口包括：城镇户口（居民户口）、农村居民户口、集体户口等。这些带户口的，可以说都是户口性质，只是：大分类性质和小分类性质的区别。所以，可以填大性质的：非农户口，或填小性质的城镇户口。户口性质有时和户籍性质相通，分为城镇户籍（非农户籍）和农业户籍。户口同时分为集体户口（如大学院校的学生，是多个人在一本户口本上）和家庭户口、军籍户口三种。还可以分为常住户口和暂住户口。二、办户口流程（一）办理出生需提供的材料1、出生证2、准生证3、父母双方户口本注：如果父母双方一方为省外户口，需提交外省父母户口所在派出所小孩未上户证明。（二）迁入需提供的材料县内迁入（长沙县县内户口婚迁一站式办理）1、女方所在村迁出证明2、男方所在地村迁入证明3、结婚证、双方户口

2024-01-21

140人看过
法律综合知识
农村土地有哪几种性质

1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2024-05-18

151人看过
建设用地
土地性质变革：城镇建设用地由谁所有？

城镇建设用地属于国有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。城镇建设用地的范围城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称，不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建设用地和非建设用地。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2023-07-07

293人看过
业主
建筑公司分为几种资质

建筑总承包12项施工资质，分别等级是，一级、二级、三级、特级建筑专业承包36项施工资质，资质等级分别是；一级、二级、三级劳务分包资质，不分等级建筑工程总承包资质、市政公用工程施工总承包资质、建筑机电安装总承包资质、装饰装修二级资质、建筑幕墙二级资质，防水防腐保温二级资质，消防设施二级资质，电子与智能化二级资质，环保三级资质，钢结构三级资质，特种专业承包资质，电力总包资质，是建筑行业里最长办理的几种资质。建筑企业资质还分为设计类资质，综合设计资质，行业设计资质，专业设计资质，专项设计资质，设计资质申请比施工资质申请难度较大，设计资质证书严格，个人业绩严格，一、建筑资质办理要什么流程1、办建筑资质，首先要准备资质标准里要求的人员，包括二级建造师5人。中级工程师6人。八大员15人。中级技工30人。其中，二级建造师要求建筑工程专业4人、机电工程专业1人。中级工程师必需有结构、给排水、电气专业。2、

2023-02-28

394人看过

法律综合知识
土地性质有哪几种类型土地的属性

建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。（二）综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用9地，科研设计、办公综合用地等。（三）住宅用地。（四）工业用地工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。（五）其他用地其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用

2024-04-23

292人看过
工程施工
建筑工程的建设性质

分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。1、新建项目。是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、平地起家的建设项目。2、扩建项目。是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。3、迁建项目。是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目。4、恢复项目。是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。一、工程建设项目的评标方法（一）经评审的最低投标价法经评审的最低投标价法是指对符合招标文件规定的技术标准，满足招

2023-03-31

384人看过
刑事自诉
刑事案件性质分为哪几种

刑事案件分为公诉案件和自诉案件。公诉案件，是指由人民检察院代表国家向人民法院提起公诉，追究犯罪嫌疑人刑事责任的案件。自诉案件，是指刑事诉讼法规定被害人直接向人民法院提起刑事自诉的案件。自诉案件的具体流程：被害人向人民法院起诉，由人民法院进行审理，作出有罪或无罪的判决，最后交执行机关执行。公诉案件的具体流程：侦查立案：侦查机关接受报案人或控告人的举报，或侦查机关自行发现犯罪线索，予以立案侦查。移送审查起诉：侦查机关侦查终结，认为犯罪嫌疑人涉嫌犯罪，向人民检察院提请公诉，提交起诉意见书，并附全案证据。提起公诉：检察院经对侦查机关移送起诉案件进行审查，对认为证据确实充分的案件，向人民法院提起公诉。对证据不充分的案件，退回补充侦查。法庭审判：人民法院受理检察院提起公诉的案件，组织控辩双方对证据进行质证、辩论，听取被告人的陈述，综合全案证据作出有罪或无罪的判决。执行：对有罪的刑事判决，在判决生效后交

2023-03-10

175人看过
建设用地
营性建设用地征地补偿

(一)征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。(三)依照本条第(一)项、第(二)项规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和

2023-04-05

476人看过

建设用地使用权
探讨建设用地使用权取得的几种方式

建设用地使用权的取得方式包括出让和划拨两种：（1）建设用地使用权的出让。建设用地使用权的出让，是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。（2）建设用地使用权的划拨。建设用地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将国有土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地使用权出让的形式有哪些建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌。1．协议出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门代表国家作为出让方，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

2023-07-09

365人看过
法律综合知识
集体建设用地上的商业房是什么性质？

一、集体建设用地上的商业房是什么性质？集体建设用地上的商业房屋属于经营性用地性质，建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，

2024-01-03

142人看过