二手房买卖合同纠纷法律效力有吗-法师兄

二手房买卖合同纠纷法律效力有吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:51:51 161 人看过

有效的二手房买卖合同纠纷是有法律效力的，有效的二手房买卖合同应当具备签订人是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和社会公共利益。

一、二手房买卖合同纠纷法律效力有吗

有效的二手房买卖合同纠纷的法律效力是有的。

1.有效的签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。

2.如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。

二、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久

二手房买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房买卖合同纠纷最有效的处理

1.与卖家协商解决

任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

2.向消费者协会投诉

如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。

3.向有关行政部门投诉

如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。

4.向仲裁机构申请仲裁

合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。

5.向有关人民法院起诉

向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。

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