解决租赁合同到期后的问题?
来源:互联网
时间: 2023-07-02 15:22:36
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租赁合同到期要根据实际情况处理,具体分析如下:
1、租赁合同到期后,双方的权利义务自动终止,承租人可以不续租。但是,如果承租人继续使用租赁房屋,提出异议的,双方自动转换为无固定期限的租赁合同。无固定期限的租赁合同,双方可以随时行使解除权,但应给予对方合理的宽限期;
2、双方达成协议的可以续签,重新签订新的租赁合同。签订新合同时要注意保护自己的权益,对比原合同,条款是否发生变化、是否合法、是否损害自己的利益等。
房屋租赁合同到期怎么续签
1、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的,可以签订续租合同;
2、如果房屋租赁合同到期后承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,视为签订了不定期租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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