继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
一、卖方需要缴纳的费用:
1、印花税;
2、交易费;
3、营业税;
4、个人所得税。
二、买方需要缴纳的费用:
1、契税;
2、印花税;
3、交易费;
4、测绘费;
5、权属登记费及取证费。
按照当前我国对房地产契税的最新规定,对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的,按照房屋价格的1%来征收契税;如果面积为90平方米以上的,则按照房屋价格的1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按照房屋价格的1%税率征收契税;如果面积为90平方米以上的,则按2%的税率征收。
第二套改善性住房通常指的是已经拥有一套住房的家庭,购买家庭的第二套住房,除此之外个人将购买不满两年的住房对外销售,将全额征收营业税,个人将购买两年以上的住房对外销售,可免征营业税。
继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗通过继承得到的房产进行再出售,就涉及到房屋产权的变更,这时肯定是要缴纳一定的税费,但并不是所有的情况都需要缴纳20%的税费,具体还要根据房屋的情况以及当地的税收政策来计算,因此如果在出售房屋前对于这类政策不太了解,可以咨询当地的税务机关,以获得明确的解答。
-
房子继承后再卖掉需要承担什么税
112人看过
-
父亲将为儿子继承老房子
450人看过
-
继承继父的房子,继子死后亲生父亲有权利继承房子吗
227人看过
-
父母死后继承房子是否需要上税
356人看过
-
父亲赠予儿子房子过户需要缴税吗
123人看过
-
父亲去世后,女儿能否继承房屋?需要儿子签署遗嘱吗?
443人看过
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
-
-
父母的房子继承给子女后再买需要交税么海南在线咨询 2022-10-17继承,需要办理继承协议公证,要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税,以后出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
-
-
父亲去世后房子改为母亲名子儿女能继承吗西藏在线咨询 2022-10-18因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、孩子(买方)是否首次购房、母亲的房子是否满五年等后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方
-
父亲再婚我还能继承房子吗福建在线咨询 2022-03-14您的表述不是特别清楚,问题的关键在于该房屋的性质,到底是您父亲再婚前的个人财产还是再婚后的夫妻共同财产。如果该房子是您父亲再婚之前的个人财产的,因为房产证上还是您父亲的名字,并没有过户,在女人死亡后,您是有继承权的。如果该房屋是您的父亲和女人再婚后的夫妻共同财产的,那么房屋的一半属于您父亲所有,另一半属于女人所有。在女人死亡后,女人的份额由您的父亲继承。如果女人还有孩子或者是父母的,那么他们也可以