土地使用权出让合同应当由谁签订
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-14 16:03:56 230 人看过

土地使用权出让合同应当由土地使用者与市、县人民政府土地管理部门签订。根据法律规定,签订土地使用权出让合同后,土地使用者必须按约定支付土地使用权出让金,如果土地使用者不支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并请求违约赔偿。

土地使用权出让合同应当包含哪些条款?

(1)出让合同双方当事人;

(2)出让地块的位置、面积和自然状况;

(3)土地使用权出让年限;

(4)土地使用权出让金、土地使用金价格;

(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;

(6)定金;

(7)出让地块的用途及规划要求;

(8)建设管理要求;

(9)交付出让地块的期限和方式;

(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;

(11)双方其他的权利和义务;

(12)违约责任;

(13)纠纷的解决;

(14)合同的生效条件。

在当代社会,对于任何的当事人来说的话,不管签订什么合同都必须要发生效力,想要发生效力就需要具备条件,比如说土地出让的合同,在合同内容当中出让的土地的人员必须要用用土地的使用权,否则是无效的,并且具有民事权利能力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条

土地使用权出让,应当签订书面出让合同。

土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

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