房屋继承过户费用标准-法师兄

房屋继承过户费用标准

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:00:47 155 人看过

继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。

（一）按照继承人所继承的房地产的评估价的2%的公证

（二）房屋产权登记费80元；

（三）法定房产继承费用免契税，遗嘱继承就要缴纳契税。

一、继承的房子算二套房吗

若之前继承房屋的主体名下就已经有了一套房，那么继承或的房屋就属于二套房。

二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。房屋继承需要需要交的费用如下：

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、宅基地使用权继承手续

农村宅基地使用权并不能继承故此也就不存在继承手续的问题了。但宅基地上的自建房可以继承，具体的继承手续为：

农村自建房房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。

（一）继承公证：继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）到上地房产交易办理房产继承所需提交资料

1、房屋权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

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