浙江绍兴房屋质量问题怎么解决-法师兄

浙江绍兴房屋质量问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 15:12:08 484 人看过

若新购房屋出现品质缺陷，买方有权与开发商进行协商，请求其在合理期限内实施完善措施以确保商品符合合同规定的标准；若经修复之后，品质仍然无法满足约定标准，买方有权利请求终止房屋销售合同，并向开发商提出补偿相关经济损失的要求。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
解决房屋质量问题的措施是什么

一、解决房屋质量问题的措施是什么房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：1．收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。2．购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：（1）如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。（2）如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用

2023-11-01

214人看过
残疾证
浙江绍兴残疾证怎么办理

一、浙江绍兴残疾证怎么办理残疾人证办理程序：1，户口所在地的县、市、区级残联办理。2，残联领取《残疾人证申请表》,3，身份证或户口本复印件一张4，两寸彩色相片六张(多带不碍事，各地标准不一),5，残疾类型等级证明。残疾很明显的可以直接到残联进行等级审核办理，不明显的必须到指定医院、指定医生进行评级(目前政策只有，肢体、视力、精神、智力四类一、二级重度残疾的可以享受生活补助)。二、办理残疾证必备的条件具有当地常住户口，符合国家务院制定的《中国实用残疾人评定标准》的视力残疾、听力残疾、言语残疾、智力残疾、肢体残疾和精神残疾的人员。

2023-05-28

353人看过
法律综合知识
浙江绍兴帮信罪怎么判刑

一、浙江绍兴帮信罪怎么判刑？帮信罪的判刑标准一般是三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。二、法院对帮信罪的审理流程有哪些？1、审理前由书记员确认各方到庭并宣读法庭规则。2、由审判长宣布开庭，传被告人到庭，查明基本信息，告知相关诉讼权利等。3、法庭通过发问以及举证质证查明案件事实。4、控诉方与辩护方进行辩论。5、辩论终结后，被告人有最后陈述的权利。6、作出判决。三、涉嫌犯帮信罪者若是向被取保需要缴纳多少保证金？1、涉嫌犯帮信罪者若是向被取保需要缴纳不低于

2024-02-06

335人看过
法律综合知识
房屋有质量问题几年可以解决

一、房屋有质量问题几年可以解决若购房过程中出现任何质量问题，建议首先寻求开发商的协助，因为在法律层次上，购房者与开发商之间存在着明确的契约关联。作为商品房的制造商及销售服务提供方，开发商肩负起了确保商品住房质量的终极职责。当发生开发商给予购房者赔偿后又因质量问题而追责相关责任方时，其承担的赔偿义务也应按照事先签订的合约条款执行。倘若开发商并未对此做出理睬或者购房者对处理结果持有异议，当事人可行使相关权益向建设工程质量监督管理部门提出申请，要求其进行质量认定或者向建设行政部门进行投诉。同时，用户亦可直接聘请具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对住房质量进行检验评估，该专业权威机构所出具的鉴定报告将被认作为民事赔偿纠纷中的重要证据。最后，若以上所有途径均未能得到妥善解决，购房者有权依据国家法律法规及自身实际状况向房产开发商提起仲裁诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当

2024-03-04

337人看过

法律综合知识
房屋质量问题维权多久能解决

一、房屋质量问题维权多久能解决若您留意到所购房产存在质量缺陷，首要举措便是寻求开发商的协助。在您与开发商之间的合法合同关系中，开发商既是生产商也是销售商，理应对于商品住宅的最终质量负责。若开发商未能解决您遇到的问题，或者您对开发商的解决方案并不感到满意，那么下一步，您应当向建筑工程质量监测机构提出申请协助处理此事，或者向建设主管部门进行投诉。与此同时，您也有权选择直接委托具有法定结构安全性鉴定资质的相关机构为您的房产进行全面检查，并将其出具的鉴定报告视为您争取民事赔偿时的重要依据。最后，如果以上所有办法仍无法解决您的问题，那么请您务必依照相关法规和个人实际情况，向有管辖权的仲裁机构提起仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级

2024-03-15

426人看过
不可抗力
解决房屋质量问题的维权技巧

房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。房屋出现质量问题后，住户应该怎么办一般来讲，按照谁建设、谁负责的原则，开发单位组织工程建设的一切活动，并且，房屋的验收活动由开发单位组织，同时，开发单位又是房屋的出卖人，由此获得的收益归开发单位所有，开发单位是当然的质量投诉处理的第一责任人。住户房屋出现质量问题后，应向开发单位投诉。开发单位接到投诉后应积极组织有关单位处理。对保修期内出现的质量问题，开发单位应当向施工单位发出保修通知并通知监理单位，监理与施工单位接到保

2023-07-06

152人看过
承诺
询问房屋质量问题解决的专门机构

商品房质量保证责任发生争议的，开发商未能解决或者对开发商解决不满意的，当事人可以向建设工程质量监督管理机构申请组织鉴定或者向建设行政部门投诉。可找住房质量管理局房屋建设局。住房和城乡建设局下设质量监督站，主要负责房屋质量检查。受害者可以向相关部门投诉。质监站接到材料后，应及时查处开发商违法行为。除了责令赔偿买方损失外，还应对开发商的违法行为给予相应的行政处罚。房屋质量有问题可以退房吗室内工程验收应把握以下几点：房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质；如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：——是否有钢筋外露；——墙壁是否有裂缝，墙面是

2023-07-01

345人看过
退房
是否可以退房解决房屋质量问题？

可以退房。根据相关规定，房屋入住后，如果发现情况后可以要求退房，如房屋主体质量不合格，房子的质量严重影响使用。根据我国相关司法解释，法院还将支持购房人退房的要求，并要求开发商赔偿因房屋质量严重影响房屋正常使用造成的损失。当买受人已支付定金，但尚未签订正式的商品房预售合同时，如果买受人已向出卖人支付定金，买受人可以直接要求出卖人或其代理人支付退还货款。影响较大的房屋质量问题1、墙体裂缝及楼板裂缝。2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家您家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。《最高人民法院关于审理商

2023-07-01

447人看过

法律综合知识
房屋质量问题怎么赔偿，房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题是根据合同约定的数额或者实际损失进行赔偿的。房屋质量有问题可以向消费者协会、建设行政主管部门投诉或者是找建设工程质量监督机构申请认定。一、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题可以向消费者

2024-04-06

298人看过
法律综合知识
浙江绍兴卖房20年纠纷怎么处理

针对购房合同纠纷的解决策略通常涵盖了以下几个关键环节：即协商、调解、仲裁以及诉讼四方面。1．协商环节：在签订合同之初，合同的当事人必须基于相互信任和尊重的基石之上，通过平等、深入、坦诚地沟通与协商，从而消解可能存在的矛盾与分歧，这种方式无疑是最理想且科学的处理手段。2．调解环节：倘若合同当事人在争议问题上始终无法达成一致意见，那么他们可以考虑邀请相关的组织或者机构进行居中调解。举例来说，如果涉及到国家或政府企业，当事人可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中，调解机构需确保各方均处在平等的位置，公正、理性地剖析争议问题，避免出现任何形式的行政干预现象。另外，当事人还可寻求合同监管机构、仲裁委员会乃至法庭等权威机构的协助进行调停。3．仲裁环节：当合同当事人经过充分的协商仍然无法解决争议，甚至对调解结果持有异议时，他们有权根据合同中所设定的仲裁条款或者在争议发生后双方共同达成的仲裁协议，向

2024-05-12

421人看过
法律综合知识
怎么算房屋质量问题

一、怎么算房屋质量问题关于住房质量问题的判定标准如下：若所产生的质量问题发生在建筑物的保修期限以内，则可判断为房地产开发商应承担的责任，并有权向开发商提出修复要求；然而，如若问题发生在建筑保修期以外，便有权利寻求专项维修基金来完成修复工作。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设

2024-07-18

147人看过
法律综合知识
湛江房屋质量问题由谁负责

针对涉及到房屋质量的问题，购房者有权要求开发商在规定期限内进行修复；若房屋质量问题极为严重，已经对购房者的日常居住产生实质性的不利影响，购房者便可主张解除合约并要求赔偿相应的经济损失。首先，关于开发商延期交付房屋的情况，购房者应如何提出赔偿请求以及如何计算赔偿金额呢？当开发商未能提供正当理由而导致延期交付房屋时，购房者应及时向其发出催告通知，经过催告后，如开发商仍未在合理期限内完成交付，购房者即可依法要求解除合同。此外，购房者还可依据合同条款要求对方支付违约金或赔偿实际损失。需要注意的是，若合同中同时约定了违约金与赔偿损失两种救济方式，则两者不可同时适用，购房者需根据具体情况选择其中一种更为有利的救济方式。其次，关于期房质量问题可能出现的各种表现形式，在满足特定条件的前提下，购房者是有权要求退房的。而且，如果期房的质量无法达到购房合同所约定的标准，或者期房的主体结构存在严重质量缺陷，甚至因

2024-04-25

233人看过

管制
浙江绍兴敲诈勒索罪量刑标准

《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。一、敲诈勒索罪的概念敲诈勒索罪是《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定的罪名，是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。敲诈勒索罪是一种重要的侵犯财产罪，其犯罪对象是公私财物。《刑法》规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。二、敲诈勒索罪的量刑处罚《中华人民共和国刑法》第274条规

2023-03-03

256人看过
房地产开发
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿

一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位

2023-02-20

192人看过